Abitazione Di Tipo Civile Monte San Pietrangeli, Fermo – Base €219.277 | Asta Giudiziaria

Viale Alcide De Gasperi, 1, 63869 Monte San Pietrangeli FM, Italia, Monte San Pietrangeli, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile principale è un edificio bifamiliare urbano di 452,01 mq in zona periferica a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), costruito negli anni '70 e ristrutturato nel 1980. Si sviluppa su 5 piani (4 fuori terra + 1 interrato) con accesso da corte recintata e (nome omesso). Lo stato conservativo è nella media, con impianti autonomi a gas metano e finiture in linea con l'epoca costruttiva. L'immobile è occupato dal debitore e gravato da tre ipoteche volontarie e una giudiziale per un totale di circa 2.097.000 euro. Il rustico secondario (265,62 mq) in contrada (nome omesso) è in stato conservativo scarso, con necessità di manutenzione straordinaria, e ubicato in zona rurale con accesso difficoltoso.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte del debitore

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale periferica con servizi urbanistici primari e secondari

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −0,1% （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di tre ipoteche volontarie e una giudiziale per un totale di circa 2.097.000 euro
  • difformità catastale (variazione toponomastica) regolarizzabile con costo di 200 euro
  • difformità edilizia (modifiche interne al piano terra) regolarizzabile con CILA per 2.000 euro
  • stato conservativo scarso del rustico secondario
  • assenza di impianti di energia alternativa
  • strada di accesso al rustico in condizioni difficoltose (250 ml di strada vicinale non asfaltata)

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di 452,01 mq distribuita su 5 piani
  • corte esclusiva recintata di circa 1590 mq per il rustico secondario
  • impianti autonomi a gas metano e riscaldamento con radiatori in ghisa
  • presenza di garage/rimessa e locali tecnici nel piano interrato
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与市场对比

评估报告估值：€ 219.477 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −0,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
219.277 €
出价截止
13/10/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Fabbricato ad uso di civile abitazione dislocato su PT-P1-P2-P3(soffitta) PS1. Corte esclusiva adibita a verde-giardino, recintato. Piano terra con cucina, bagno, salone grande, uno studio, mq 118,00Piano primo con 5 locali adibiti a camere da letto, corridoio, bagno mq 113,00Piano secondo con locale adibito a sala, cucina, locale ad uso di tinello, bagno, camera da letto, una camera da letto con balcone e corridoio, mq 117,00Oltre soffitta e piano seminterrato adibito a cantina e garage.

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关于这场拍卖的常见问题

Monte San Pietrangeli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €219.277。 最低有效出价为 €164.458。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€109.350

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