Abitazione Di Tipo Civile Porto San Giorgio, Fermo – Base €161.871 | Asta Giudiziaria

viale Buonarroti 127, 63813, Porto San Giorgio, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è un appartamento al piano primo in un edificio residenziale di Porto San Giorgio, zona semicentrale ben servita. L'unità, con superficie commerciale di 148,07 mq, è composta da zona giorno, due camere, due bagni e due balconi. L'edificio, costruito nel 1968, è in buone condizioni di manutenzione e include garage e cantina di pertinenza. La perizia stima un valore di mercato di €225.584 per l'appartamento, garage e cantina, con un valore di vendita giudiziaria di €218.456.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte del debitore 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • posizione semicentrale con ottimi collegamenti (ospedale, stazione, mare) e servizi 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,1% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastale della cantina ((indirizzo omesso))
  • irregolarità nella mappatura catastale dell'edificio (particella 367 invece di 355) 评估报告参考，第 7 页
  • spese condominiali insolute per €5.327,94 评估报告参考，第 5 页
  • impianto di riscaldamento non funzionante per morosità del metano 评估报告参考，第 15 页
  • presenza di un vincolo di asservimento urbanistico a carico dell'intero edificio 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • edificio in buone condizioni di manutenzione, con struttura in cemento armato e solai in latero-cemento 评估报告参考，第 2 页
  • ampia corte condominiale e giardino retrostante, accessibilità da rampa e percorso pedonale 评估报告参考，第 2 页
  • zona residenziale con traffico scorrevole e parcheggi disponibili, vicina a centri commerciali e attrazioni 评估报告参考，第 14 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 216.028

评估报告估值：€ 225.584 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
161.871 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
12/01/2027
法院
Tribunale di FERMO
房间数
7.5
楼层
1

拍品描述

appartamento con garage

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Porto San Giorgio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/01/2027。 拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €161.871。 相对于评估报告中 €216.028 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €121.403。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Fermo 的全部拍卖 浏览 → 类别 Fermo 的普通型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Fermo 的其他拍卖

Quota 1/1 di p.p. di compendio immobiliare, sito in Francavilla D’Ete, Via Dante Alighieri 55, comprendente: -Appartamento, piano primo di edificio in parte residenziale e in parte magazzino/laboratorio (ex mangimificio), identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 6 p.lla 120 sub. 16, Cat. A/2, cl. 3, cons. 6 vani. -Box singolo, piano terra del medesimo edificio, identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 6 p.lla 120 sub. 13, Cat. C/6, Cl. 1, cons. 22 mq.
Quota 1/1 di p.p. di compendio immobiliare, sito in Francavilla D’Ete, Via Dante Alighieri 55, comprendente: -Appartamento, piano primo di edificio in parte residenziale e in parte magazzino/laboratorio (ex mangimificio), identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 6 p.lla 120 sub. 16, Cat. A/2, cl. 3, cons. 6 vani. -Box singolo, piano terra del medesimo edificio, identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 6 p.lla 120 sub. 13, Cat. C/6, Cl. 1, cons. 22 mq.
Appartamento · 20/10/2026 截止
€28.603
APPEZZAMENTO DI TERRENO DI 25 MQ SU CUI E' POSIZIONATO UN TRATTO DI STRADA COMUNALE ASFALTATA
Terreno · 20/10/2026 截止
€1.406
Complesso residenziale di tipo ricettivo turistico costituito da cinque palazzine denominate R1, R2, R3, R4, R5 di cui R1, R2, R3, R4 sono di tipo residenziale, mentre la palazzina R5 è l’edificio centro servizi, dotato di negozi, bar ristorante, coiffeur, palestra, portineria, edicola, istituto di credito con struttura per installazione bancomat
Compendio Pignorato · 20/10/2026 截止
€2.981.137
 Appartamento al piano primo sottostrada, avente superficie lorda pari a mq. 170,00 circa, con cantina di mq. 7,45 al piano secondo sottostrada+ garage
Appartamento al piano primo sottostrada, avente superficie lorda pari a mq. 170,00 circa, con cantina di mq. 7,45 al piano secondo sottostrada+ garage
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€109.350

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心