LOTTO 2 : Piena Proprieta' di appartamento al primo piano che è parte di un edificio costituito da una costruzione di n° 3 piani fuori terra ed un interrato in struttura mista , composto da ingresso/salone doppio, n. 3 camere, cucina, corridoio, lavanderia, ripostiglio, n. 2 w.c. e n. 2 balconi +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Terzigno, Napoli – Base €131.000 | Asta Giudiziaria

Viale Giotto, 26, 80040 Terzigno NA, Italia, Terzigno, Napoli · Tribunale di NOLA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da un appartamento con cantina e un deposito ubicati nel comune di Terzigno, in zona ben servita da assi viari principali. L'appartamento, di 3,5 vani e 110,20 mq di superficie convenzionale, versa in mediocri condizioni manutentive con alcune difformità rispetto alla planimetria catastale. Il deposito, di 46 mq, è collegato internamente all'appartamento e anch'esso in mediocre stato. Entrambi i beni risultano gravati da ipoteche volontarie e giudiziali, oltre al pignoramento in corso.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione non opponibile

有利因素 (5)

  • posizione centrale e ben collegata nel comune di Terzigno

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −9,7% （估值来源：评估报告分析） +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e manutentive
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • vincoli paesaggistici e ambientali
  • incertezza sulla regolarità edilizia del piano terra
  • occupazione del deposito senza contratto registrato

其他有利因素

  • superficie complessiva di 110,20 mq per l'appartamento e 46 mq per il deposito
  • edificio in struttura mista con 3 piani fuori terra e uno interrato
  • assenza di vincoli artistici o storici diretti
  • documentazione catastale e ipotecaria aggiornata e verificata
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与市场对比

评估报告估值：€ 145.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −9,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
131.000 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di NOLA

拍品描述

LOTTO 2 : Piena Proprieta' di appartamento al primo piano che è parte di un edificio costituito da una costruzione di n° 3 piani fuori terra ed un interrato in struttura mista , composto da ingresso/salone doppio, n. 3 camere, cucina, corridoio, lavanderia, ripostiglio, n. 2 w.c. e n. 2 balconi

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关于这场拍卖的常见问题

Terzigno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di NOLA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €131.000。 最低有效出价为 €98.250。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di una porzione di villa in Ischia (Na), Via Nuova dei Conti n. 41/n composta da appartamento, giardino con piscina e posto auto (indicato in perizia di stima come: Macrolotto M (Lotto 11.A). Per maggiori informazioni contattare il dott.Petreni Andrea, mail andrea@itasset.it - mob.339/5274210
Abitazione In Ville · 19/10/2026 截止
€830.600
 Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€228.000
 L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€323.000
 Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€82.776

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