Abitazione Di Tipo Civile Rende, Cosenza – Base €97.600 | Asta Giudiziaria

Viale Mario Orso Corbino, 49, 87036, Rende, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione civile ubicata in un quartiere periferico di (indirizzo omesso), parte di un complesso residenziale realizzato nel 2010. Si compone di piano seminterrato e piano rialzato, con accesso indipendente e buono stato di manutenzione. La documentazione edilizia risulta regolare, con permesso di costruire e agibilità regolarmente rilasciati. La perizia evidenzia un abuso edilizio (cucina al piano seminterrato) da sanare.

发现的风险 (3)

  • abuso edilizio: cucina al piano seminterrato non conforme all'agibilità 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

  • complesso residenziale con buono stato di manutenzione esterna 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −47,2% （估值来源：评估报告分析） +1,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione non dichiarata (assenza di contratto registrato) 评估报告参考，第 12 页
  • regime patrimoniale: comunione legale non notificata al coniuge 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • documentazione edilizia completa (permesso di costruire, agibilità, APE) 评估报告参考，第 15 页
  • ubicazione in zona dotata di infrastrutture primarie 评估报告参考，第 13 页
  • impianti idrico, elettrico e gas sottotraccia, caldaia per (ente omesso) 评估报告参考，第 13 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −47,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
97.600 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
80 m²
每平方米价格
€ 1.220/m²
房间数
6.0

拍品描述

Unità immobiliare costituita da due piani fuori terra e fa parte di un residence composto da fabbricati di tipo residenziale. L’immobile risulta occupato.

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关于这场拍卖的常见问题

Rende 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €97.600。 最低有效出价为 €73.200。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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