Abitazione Di Tipo Civile a Bonate Sopra

Q: Bonate Sopra 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €131.475。 最低有效出价为 €98.606。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

评估报告分析

L'appartamento di tipo civile (A/2) con due autorimesse, ubicato in zona semicentrale residenziale a Bonate Sopra, è stato realizzato nei primi anni 2000 e presenta stato conservativo buono. La superficie complessiva è di circa 145 mq, con 111 mq lordi dell'abitazione e 34 mq tra autorimesse e pertinenze. La zona è ben servita da servizi primari e secondari, con buoni collegamenti pubblici e accessibilità per persone con disabilità.

发现的风险 (4)

Presenza di irregolarità edilizia non sanabile: ampliamento di soletta per scala non conforme alla Convenzione PEEP 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in zona residenziale semicentrale con servizi primari e secondari a portata di mano

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Due ipoteche volontarie (€160.000 e €300.000) e una giudiziale (€67.379,90) gravanti sull'immobile 评估报告参考，第 10 页
Spese condominiali insolute per €8.900, con rimborso forfettario stimato in €3.800 评估报告参考，第 11 页
Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) e accessibilità per persone con disabilità grazie a vano scala e ascensore 评估报告参考，第 11 页
(indirizzo omesso) complessiva di 145 mq con 3 piani accessibili e pertinenze (autorimesse e cantina)
Edificio realizzato con materiali di qualità (legno, pietra, intonaci) e finiture interne curate 评估报告参考，第 8 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 131.475

评估报告估值：€ 136.875 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Bonate Sopra 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €131.475。最低有效出价为 €98.606。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.630
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 3.855
参考总额（价格 + 费用）	€ 135.330

登记税（9%）	€ 11.833
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 13.058
参考总额（价格 + 费用）	€ 144.533

Abitazione Di Tipo Civile Bonate Sopra, Bergamo – Base €131.475 | Asta Giudiziaria

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