Il complesso residenziale è costituito da n. 6 villini a schiera +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Maenza, Latina – Base €124.594 | Asta Giudiziaria

Viale S. Rocco, 04010 Maenza LT, Italia, Maenza, Latina · Tribunale di LATINA

评估报告分析

Complesso residenziale di 6 villini a schiera in zona (indirizzo omesso) del PRG di Latina, composto da 4 unità abitate e 2 in stato grezzo. Le unità presentano gravi difformità edilizie, abusi volumetrici e mancanza di titoli regolari per gran parte delle opere. Lo stato conservativo è mediocre, con impianti da adeguare e umidità diffuse. La cubatura abusiva supera il 20% rispetto al progetto autorizzato, rendendo impossibile la sanatoria.

发现的风险 (8)

  • gravi difformità edilizie e volumetriche

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi urbani

其他发现的风险

  • abusi costruttivi non sanabili (cubatura eccedente >20%)
  • mancanza di idoneità statica e certificazioni
  • occupazione abusiva di parti comuni
  • (nome omesso) non a norma (elettrico, termico)
  • umidità e degrado strutturale
  • assenza di APE e documentazione energetica
  • complessità nella divisione per quote di proprietà

其他有利因素

  • struttura in cemento armato con copertura a falde
  • superfici residenziali significative (124-136 mq per unità)
  • presenza di impianti termici e bagni completi in alcune unità
  • accessibilità stradale con illuminazione pubblica
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
124.594 €
出价截止
02/11/2026
法院
Tribunale di LATINA
楼层
t

拍品描述

Il complesso residenziale è costituito da n. 6 villini a schiera

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关于这场拍卖的常见问题

Maenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/11/2026。 拍卖随后将于 03/11/2026 在 Tribunale di LATINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €124.594。 最低有效出价为 €93.445。 最低加价幅度为 €2.492。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Porzione di viletta quadrifamiliare in complesso residenziale con superficie di circa mq 133,90, oltre giardino, identificato al catasto Fabbricati Fg. 68, Part. 1908, Sub. 33, Categoria A7. All'immobile vi si accede da passo carrabile n. 17; si sviluppa su due livelli, piano terra (ingresso, soggiorno con angolo cottura e un bagno) e piano primo (disimpegno, due camere da letto di cui una con balcone annesso, un bagno ed un balcone), collegati da scala interna.
Porzione di viletta quadrifamiliare in complesso residenziale con superficie di circa mq 133,90, oltre giardino, identificato al catasto Fabbricati Fg. 68, Part. 1908, Sub. 33, Categoria A7. All'immobile vi si accede da passo carrabile n. 17; si sviluppa su due livelli, piano terra (ingresso, soggiorno con angolo cottura e un bagno) e piano primo (disimpegno, due camere da letto di cui una con balcone annesso, un bagno ed un balcone), collegati da scala interna.
Abitazione In Villini · 20/10/2026 截止
€232.605
 Diritto di piena proproprietà di appartamento di tipo popolare con una superficie di circa metri quadri 105 al piano rialzato; composto da ingresso, cucina, sala, n.3 camere, ripostiglio, locale lavatoio e bagno. Con annessa cantina al piano seminterrato e posto auto coperto.
Diritto di piena proproprietà di appartamento di tipo popolare con una superficie di circa metri quadri 105 al piano rialzato; composto da ingresso, cucina, sala, n.3 camere, ripostiglio, locale lavatoio e bagno. Con annessa cantina al piano seminterrato e posto auto coperto.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€90.011
Appartamento sito al piano 7, composto da ingresso, salone, cucina, disimpegno, due camere, un bagno, tre balconi.
Appartamento · 20/10/2026 截止
€102.475
 Piena Proprietà dell'unità immobiliare ubicata a Latina (LT) Corso Giacomo Matteotti 82. (Lotto 57)
Piena Proprietà dell'unità immobiliare ubicata a Latina (LT) Corso Giacomo Matteotti 82. (Lotto 57)
Appartamento · 22/10/2026 截止
€91.341

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