Abitazione Di Tipo Economico Palma Campania, Napoli – Base €171.000 | Asta Giudiziaria

alla Via Trieste n. 386, 80036, Palma Campania, Napoli · Tribunale di NOLA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al piano primo con annessa cantina al piano seminterrato, ubicato in zona semicentrale residenziale del comune di (indirizzo omesso). L'unità, realizzata negli anni '60, presenta una pianta regolare con accesso tramite cortile comune in comproprietà. Lo stato manutentivo è sufficiente, con impianti tecnici presenti ma privi di certificazioni aggiornate. Il lotto è composto da due subalterni catastali (appartamento e cantina) per una superficie commerciale complessiva di circa 138 mq.

发现的风险 (5)

  • Accesso indiretto dalla strada pubblica tramite cortile comune in comproprietà, con rischio di conflitti per la servitù di passaggio 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

  • In zona semicentrale con servizi primari e trasporti pubblici efficienti 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

2,9 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +3,6%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Immobile occupato dal debitore esecutato, con necessità di sgombero per la vendita 评估报告参考，第 12 页
  • Mancanza di certificazione impianto elettrico secondo normativa vigente (DPR 37/2008 ex 46/90) 评估报告参考，第 11 页
  • Presenza di irregolarità nella descrizione catastale storica della cantina (sub 5 vs sub 4) 评估报告参考，第 13 页
  • Zona ad alto rischio vulcanico ((indirizzo omesso) - zona rossa) 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • Fabbricato in c.a. con struttura portante in buono stato e copertura piana 评估报告参考，第 12 页
  • Superficie commerciale complessiva di circa 138 mq (appartamento + cantina) 评估报告参考，第 8 页
  • Assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri 评估报告参考，第 12 页
  • Documentazione completa ex art. 567 c.p.c. e continuità ventennale dei titoli 评估报告参考，第 13 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 165.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +3,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
171.000 €
出价截止
25/01/2027
法院
Tribunale di NOLA

拍品描述

Palma Campania Via Trieste 386, proprietà appartamento al piano 1, con cantina al PST. Appartamento composto da soggiorno, cucina, bagno, 2 camera, balcone. Superficie netta appartamento 95 mq.Appartamento occupato da debitore. Difformità edilizie: - modifica sagoma fabbricato e altezza; - diversa distribuzione interna sanabile - realizzazione muro divisorio nel cortile e varco di accesso carrabile – inoltre v’è istanza di condono non integrata con documentazione richiesta nè istruita da Ufficio tecnico.

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关于这场拍卖的常见问题

Palma Campania 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/01/2027。 拍卖随后将于 26/01/2027 在 Tribunale di NOLA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €171.000。 最低有效出价为 €128.250。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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