intera piena proprietà di abitazione del tipo "da terra a cielo" disposta su due piani fuori terra (piano terra e piano primo), con annessa soffitta al piano secondo +3 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Bosco Chiesanuova, Verona – Base €58.000 | Asta Giudiziaria

Contrada Arzerè, Corte del Berni, Via Arzerè n. 51, 37021, Bosco Chiesanuova, Verona · Tribunale di VERONA

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è un'abitazione unifamiliare in zona periferica residenziale, costruita prima del 1967, composta da due piani fuori terra più soffitta e corte esclusiva di pertinenza. Lo stato conservativo è scadente con evidenti segni di degrado e infiltrazioni. L'immobile è libero da occupanti ma gravato da ipoteche e pignoramenti. La stima è stata effettuata con metodo sintetico-comparativo, applicando una decurtazione del 15% per oneri e incertezze.

发现的风险 (7)

  • stato conservativo scadente con infiltrazioni e muffe 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona periferica residenziale con servizi primari 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +0,6%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) 评估报告参考，第 10 页
  • presenza di ipoteche e pignoramenti da cancellare
  • corte esclusiva non accessibile e di incerta fruibilità 评估报告参考，第 12 页
  • vincoli paesaggistici e sismici sulla zona 评估报告参考，第 14 页
  • impianto elettrico non conforme e da verificare 评估报告参考，第 10 页
  • assenza di ascensore in edificio su più piani 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di circa 104 mq (abitazione + soffitta + corte) 评估报告参考，第 22 页
  • assenza di irregolarità edilizie accertate 评估报告参考，第 17 页
  • assenza di occupanti e contratti di locazione in essere 评估报告参考，第 18 页
  • accesso diretto dalla pubblica via tramite corte comune 评估报告参考，第 13 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 57.642 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +0,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
58.000 €
出价截止
10/12/2026
法院
Tribunale di VERONA
楼层
T-1-2

拍品描述

intera piena proprietà di abitazione del tipo "da terra a cielo" disposta su due piani fuori terra (piano terra e piano primo), con annessa soffitta al piano secondo

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关于这场拍卖的常见问题

Bosco Chiesanuova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/12/2026。 拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di VERONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €58.000。 最低有效出价为 €43.500。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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