区域地图：Contrada Croce Don Paolo, già Contrada Gastia, 87040, Acri, Cosenza
面积 173 m² 楼层 T

Abitazione Di Tipo Economico Acri, Cosenza – Base €83.570 | Asta Giudiziaria

Contrada Croce Don Paolo, già Contrada Gastia, 87040, Acri, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato artigianale-laboratoriale sito in zona periferica del comune di Cosenza, composto da più unità immobiliari e pertinenze. La perizia evidenzia una complessa situazione catastale con difformità edilizie e abusi, oltre a terreni di pertinenza con destinazione urbanistica definita. L'unità principale è un laboratorio artigianale (C/3) con ampliamenti non autorizzati.

发现的风险 (5)

  • Difformità urbanistiche e abusi edilizi su ampliamenti non autorizzati 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona periferica ma con accessibilità garantita da strada comunale 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −53,6% （估值来源：评估报告分析） +2,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (indirizzo omesso) rustico di alcune unità immobiliari (sub. 4 e 5) con assenza di finiture 评估报告参考，第 13 页
  • Presenza di porzioni realizzate in difformità rispetto al titolo abilitativo 评估报告参考，第 11 页
  • Complessità catastale con soppressioni e fusioni di subalterni non ancora regolarizzate 评估报告参考，第 3 页
  • Terreno di pertinenza (particella 776) con destinazione in zona di completamento 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • Unità principale (sub. 6) con superficie commerciale di 255,20 mq e buono stato delle finiture interne 评估报告参考，第 14 页
  • Presenza di corte esterna (sub. 8) di circa 314 mq come pertinenza funzionale 评估报告参考，第 12 页
  • Struttura portante in cemento armato già realizzata per unità rustiche (sub. 4 e 5) 评估报告参考，第 13 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −53,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
83.570 €
出价截止
19/01/2027
法院
Tribunale di COSENZA
面积
173 m²
每平方米价格
€ 481/m²
房间数
5.5
楼层
T

拍品描述

I) Nuda proprietà di unità immobiliare di fatto divisa in 2 appartamenti attigui ma indipendenti ai quali è annesso un corpo aggiunto. La prima unità ha superficie lorda comm.le di mq 67,80 circa, balcone mq 4,10; la seconda unità ha superficie lorda comm.le di mq 75,80 circa di cui mq 32,30 realizzati senza titolo abilitativo e mq 26,10 di terrazza

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Acri 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/01/2027。 拍卖随后将于 20/01/2027 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €83.570。 最低有效出价为 €62.678。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Cosenza 的全部拍卖 浏览 → 类别 Cosenza 的经济型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Cosenza 的其他拍卖

Locali deposito e terreni agricoli in parte edificabili, con in parte colture a uliveto.
Locali deposito e terreni agricoli in parte edificabili, con in parte colture a uliveto.
Terreno · 19/10/2026 截止
€78.588
 Appartamento sito nel Comune di San Sosti (CS) via Piano Della Fiera n. 74, con sottotetto non abitabile posto al piano terzo e con box singolo posto al piano terra.
Appartamento sito nel Comune di San Sosti (CS) via Piano Della Fiera n. 74, con sottotetto non abitabile posto al piano terzo e con box singolo posto al piano terra.
Appartamento · 19/10/2026 截止
€55.000
Abitazione di tipo economico sita nel Comune di San Sosti ViaRegina Elena 32-38 – 87010 (Cs) in catasto fabbricati al fg. 17 p.lla 354 sub. 2 cat. A/5,piano T -1, consistenza 2,5 vani; al fg. 17 p.lla 354 sub 3 e sub. 4 cat. A/5, piano 1+2,consistenza 2,5 vani; consistenza commerciale complessiva unità principali 104,20mq; consistenza commerciale complessiva accessori 38,80 mq
Appartamento · 19/10/2026 截止
€32.800
 Magazzino al p. primo sottostrada. Consistenza 77 mq, sup. cat. 78 mq. Libero
Magazzino al p. primo sottostrada. Consistenza 77 mq, sup. cat. 78 mq. Libero
Magazzini E Locali Di Deposito · 20/10/2026 截止
€8.011

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心