Abitazione Di Tipo Economico a Aquino — base €113.920 (-36%)

Q: Aquino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di CASSINO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €113.920。 相对于评估报告中 €177.150 的估值，较市场价值节省 36%。 最低有效出价为 €85.440。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato urbano a duplice elevazione con struttura in muratura, ubicato in zona agricola a circa 3 km dal centro cittadino. Composto da piano terra e primo piano adibiti ad abitazione (4 vani, bagni, cucina, sala, camere e terrazzo), con annessa area pertinenziale recintata adibita a giardino/parcheggio e terreno agricolo retrostante. Lo stato di conservazione è discreto, con segni di usura da vetustà e mancanza di manutenzione. L'accesso avviene tramite cancello carrabile in ferro dalla via pubblica.

发现的风险 (6)

occupazione da parte dei coniugi esecutati

有利因素 (5)

discreta esposizione panoramica e soleggiamento

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −35,7% （估值来源：PVP） +1,5
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità edilizie non sanabili (fabbricato abusivo sul retro)
assenza di certificato energetico (APE) e agibilità
assenza di dichiarazioni di conformità degli impianti
servitù di elettrodotto e vicinanza a nastro ferroviario (indirizzo omesso)
necessità di sanatoria edilizia per le difformità del fabbricato principale

其他有利因素

area pertinenziale recintata e accesso diretto dalla via pubblica
struttura portante in muratura e impianti presenti (idrosanitario, elettrico, riscaldamento a GPL)
zona con vocazione agricola e distanza contenuta dal centro cittadino
possibilità di sanatoria per le difformità del fabbricato principale

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 177.150

评估报告估值：€ 177.151 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −35,7%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Aquino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di CASSINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €113.920。相对于评估报告中 €177.150 的估值，较市场价值节省 36%。最低有效出价为 €85.440。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.278
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 3.503
参考总额（价格 + 费用）	€ 117.423

登记税（9%）	€ 10.253
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 11.478
参考总额（价格 + 费用）	€ 125.398

Abitazione Di Tipo Economico Aquino, Frosinone – Base €113.920 | Asta Giudiziaria

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