Piena Proprietà. In Comune di CALOLZIOCORTE, Sezione di CORTE, Corso Europa n. 78, a parte del fabbricato eretto sul mappale 2970 ente urbano di C.T. di mq. 1.990, appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, bagno, ripostiglio, corridoio e 3 balconi al piano quinto; oltre a vano ad uso autorimessa singolo al piano terra. +19 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Calolziocorte, Lecco – Base €44.438 | Asta Giudiziaria

Corso Europa, 78, 23801 Calolziocorte LC, Italia, 23801, Calolziocorte, Lecco · Tribunale di LECCO

评估报告分析

Appartamento al quinto piano senza ascensore in palazzina anni '60 a Calolziocorte, composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, bagno, ripostiglio e tre balconi. Compreso box singolo al piano seminterrato. Immobile in mediocre stato conservativo con difformità edilizie regolarizzabili. Occupato da terzo con contratto 4+4 fino al 2028.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte di terzo con contratto in essere

有利因素 (5)

  • posizione semicentrale con servizi e collegamenti (stazione ferroviaria a 1,6 km, supermercato e poliambulatorio nelle vicinanze)

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −51,5% （估值来源：评估报告分析） +2,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie nell'autorimessa (box difforme dal progetto originale)
  • difformità catastali (planimetrie non aggiornate)
  • stato conservativo mediocre (infiltrazioni, muffa, impianti datati)
  • spese condominiali insolute (€3.024)
  • necessità di interventi di manutenzione straordinaria sulle parti comuni
  • assenza di ascensore (piano quinto)

其他有利因素

  • buon orientamento e vista panoramica (affacci da est a ovest)
  • superficie commerciale di 111,10 mq con tre balconi
  • presenza di box singolo al piano seminterrato
  • zona residenziale intensiva con buoni collegamenti stradali
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与市场对比

评估报告估值：€ 91.650 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −51,5%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 27/05/2026 € 59.250 流拍
  2. 25/11/2026 € 44.438 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
44.438 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di LECCO

拍品描述

Piena Proprietà. In Comune di CALOLZIOCORTE, Sezione di CORTE, Corso Europa n. 78, a parte del fabbricato eretto sul mappale 2970 ente urbano di C.T. di mq. 1.990, appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, bagno, ripostiglio, corridoio e 3 balconi al piano quinto; oltre a vano ad uso autorimessa singolo al piano terra.

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关于这场拍卖的常见问题

Calolziocorte 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di LECCO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €44.438。 最低有效出价为 €33.328。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena Proprietà. In Comune di IMBERSAGO a parte della villa bifamiliare in Via Aldo Moro n.10, appartamento su 3 livelli collegati da scala comune, composto da soggiorno,cucina,studio,dis,camera,locale utilizzato come camera (ancorchè privo del corretto rapporto aeroilluminante),bagno e 2 balconi al p1;accessorio (utilizzato come camera in difformità a quanto autorizzato),bagno e loggiato al p.sott.;accessorio,bagno/lavanderia,ripostiglio e porzione di portico al pt;autorimessa e cantina al pt
Piena Proprietà. In Comune di IMBERSAGO a parte della villa bifamiliare in Via Aldo Moro n.10, appartamento su 3 livelli collegati da scala comune, composto da soggiorno,cucina,studio,dis,camera,locale utilizzato come camera (ancorchè privo del corretto rapporto aeroilluminante),bagno e 2 balconi al p1;accessorio (utilizzato come camera in difformità a quanto autorizzato),bagno e loggiato al p.sott.;accessorio,bagno/lavanderia,ripostiglio e porzione di portico al pt;autorimessa e cantina al pt
Abitazione In Villini · 20/10/2026 截止
€281.300
 Lotto 7: CELLA FRIGORIFERO industriale a temperatura controllata, completa di gruppo refrigerante integrato.
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Bene Generico · 20/10/2026 截止
€500
 Lotto 6: PIANOFORTEPianoforte verticale marca Georg Hoffmann in legno laccato nero, completo di sgabello coordinato. lo strumento presenta caratteristiche costruttive tipiche della produzione del marchio.
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Bene Generico · 20/10/2026 截止
€250
 Lotto 5: AUTOCARRO Autocarro Iveco Daily tipo furgonato, colorazione bianca, allestito con cella frigorifera e gruppo refrigerante funzionante. Il veicolo risulta idoneo al trasporto di merci deperibili in regime di temperatura controllata. Il mezzo viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.
Lotto 5: AUTOCARRO Autocarro Iveco Daily tipo furgonato, colorazione bianca, allestito con cella frigorifera e gruppo refrigerante funzionante. Il veicolo risulta idoneo al trasporto di merci deperibili in regime di temperatura controllata. Il mezzo viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.
Automezzi Commerciali · 20/10/2026 截止
€4.000

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