Piena ed intera proprietà di: Abitazione facente parte del fabbricato sito nel Comune di Acerra (NA) al Corso Vittorio Emanuele II n.29, sviluppantesi su due livelli collegati tra loro mediante scala interna, e precisamente piano terzo, composto da soggiorno–cucina–pranzo, disimpegno e bagno, e piano quarto, composto da due vani, disimpegno e bagno. +7 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Acerra, Napoli – Base €123.452 | Asta Giudiziaria

Corso Vittorio Emanuele II n.29, 80011, Acerra, Napoli · Tribunale di NOLA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione di tipo economico sita in (indirizzo omesso) n.29, sviluppata su due livelli (piano terzo e quarto) per una superficie commerciale di circa 113 mq e utile di 95 mq. L'unità, in regime di separazione dei beni, è gravata da ipoteche volontarie e fiscali, oltre che da un pignoramento trascritto nel dicembre 2024. Lo stato di conservazione è buono, ma presenta difformità catastali e abusi edilizi regolarizzabili con costi stimati in circa €22.500.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte del debitore esecutato

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona residenziale e terziaria (B2 PRG)

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −31,4% （估值来源：评估报告分析） +1,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abusi edilizi non sanati (variazioni di distribuzione interna, prospetto e destinazione d'uso)
  • ipoteche volontarie e fiscali (€135.000 e ruolo esattoriale)
  • difformità catastali (costi di regolarizzazione stimati in €500)
  • assenza di condominio (nessuna gestione comune dichiarata)
  • procedura esecutiva in corso (pignoramento trascritto 06/12/2024)

其他有利因素

  • accessibilità a servizi pubblici e infrastrutture (550m dal centro, 11km da (indirizzo omesso))
  • struttura in muratura portante con solai in latero-cemento
  • presenza di balcone e pertinenze (diritto di parcheggio nel cortile comune)
  • documentazione tecnica completa (APE, certificati di collaudo e agibilità parziale)
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −31,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
123.453 €
出价截止
21/09/2026
法院
Tribunale di NOLA

拍品描述

Piena ed intera proprietà di: Abitazione facente parte del fabbricato sito nel Comune di Acerra (NA) al Corso Vittorio Emanuele II n.29, sviluppantesi su due livelli collegati tra loro mediante scala interna, e precisamente piano terzo, composto da soggiorno–cucina–pranzo, disimpegno e bagno, e piano quarto, composto da due vani, disimpegno e bagno.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Acerra 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/09/2026。 拍卖随后将于 22/09/2026 在 Tribunale di NOLA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €123.452。 最低有效出价为 €92.589。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Napoli 的全部拍卖 浏览 → 类别 Napoli 的经济型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Napoli 的其他拍卖

LOTTO 1: Quota del valore nominale di euro 260.000,00 dell’intero capitale sociale della società Macosun S.r.l., avente sede legale in via A. Gramsci n. 13 Napoli (NA), di proprietà della Stemo Production S.r.l. in Liquidazione Giudiziale RG n. 432/2025 Vendita competitiva telematica sui portali www.doauction.it e www.astemobili.it - Gruppo Edicom
Quote Di Partecipazione Societaria · 20/10/2026 截止
€230.400
 LOTTO UNICO POZZUOLI (NA) Piena ed intera proprietà 1/1 degli immobili siti alla Via Fascione n. 8, costituenti: A.STRUTTURA RISTORATIVA,piano terra, composta da diversi corpi di fabbrica; B.TERRENO (Vigneto, cl. 4, Superficie 2.380 mq); C.TERRENO (Frutteto, cl. 3, Superficie 3.210 mq); D.TERRENO (Agrumeto, cl. 3, Superficie 1.148 mq); E.ABITAZIONE, piano 1, suddivisa in 2 unità abitative, una ristrutturata composta da camera pluriuso, bagno e cucina ed una composta da ingresso/cucina, bagno e due camere.
LOTTO UNICO POZZUOLI (NA) Piena ed intera proprietà 1/1 degli immobili siti alla Via Fascione n. 8, costituenti: A.STRUTTURA RISTORATIVA,piano terra, composta da diversi corpi di fabbrica; B.TERRENO (Vigneto, cl. 4, Superficie 2.380 mq); C.TERRENO (Frutteto, cl. 3, Superficie 3.210 mq); D.TERRENO (Agrumeto, cl. 3, Superficie 1.148 mq); E.ABITAZIONE, piano 1, suddivisa in 2 unità abitative, una ristrutturata composta da camera pluriuso, bagno e cucina ed una composta da ingresso/cucina, bagno e due camere.
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 20/10/2026 截止
€689.000
Piena ed intera proprietà di appartamento facente parte del fabbricato ubicato in Grumo Nevano (NA) alla in Piazza Tammaro Romano n.5.L’appartamento, contraddistinto con l’interno n.7, è posto al piano primo della scala D ed è composto da cucina/soggiorno, quattro camere, bagno e corridoio, oltre balconi.
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€174.000
 Piena ed intera proprietà di appartamento ubicato in Napoli (NA) alla Via Benedetto Cairoli n.60, isolato 361, scala A, piano quarto, interno 435, composto da ingresso/disimpegno, salone, due camere, ripostiglio, cucina e bagno, oltre quattro balconi.
Piena ed intera proprietà di appartamento ubicato in Napoli (NA) alla Via Benedetto Cairoli n.60, isolato 361, scala A, piano quarto, interno 435, composto da ingresso/disimpegno, salone, due camere, ripostiglio, cucina e bagno, oltre quattro balconi.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€210.000

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心