区域地图：Corso Vittorio Veneto, 188, 70123 Bari BA, Italia, Bari, Bari

Abitazione Di Tipo Economico Bari, Bari – Base €100.000 | Asta Giudiziaria

Corso Vittorio Veneto, 188, 70123 Bari BA, Italia, Bari · Tribunale di BARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano primo e un lastrico solare in un palazzotto storico di inizio '900 a Bari, sottoposto a vincolo di tutela culturale. L'unità abitativa, di 131,75 mq lordi, versa in stato conservativo precario con necessità di interventi di manutenzione straordinaria. La zona è periferica ma ben servita, con accesso a 80 m dalla stazione ferroviaria. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, considerando la classe energetica G e i costi di regolarizzazione urbanistica.

发现的风险 (6)

  • immobile sottoposto a vincolo di tutela culturale che limita interventi di ristrutturazione 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona periferica ma ben servita e vicina alla stazione ferroviaria 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato conservativo molto precario con necessità di interventi strutturali e impiantistici 评估报告参考，第 13 页
  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità 评估报告参考，第 15 页
  • difformità distributive interne nell'unità abitativa da regolarizzare con CILA tardiva 评估报告参考，第 15 页
  • classe energetica G con elevati costi di efficientamento 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di ipoteca volontaria per mutuo fondiario da cancellare

其他有利因素

  • immobile storico con caratteristiche architettoniche di pregio (struttura in muratura portante) 评估报告参考，第 12 页
  • superficie commerciale totale di 166,35 mq, suddivisa in unità abitativa e lastrico solare 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di occupazione da parte di terzi o contratti di locazione registrati 评估报告参考，第 16 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 100.000

评估报告估值：€ 125.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
100.000 €
出价截止
13/01/2027
法院
Tribunale di BARI

拍品描述

Unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo, costituita da tre vani più cucina, disimpegno, bagno, porticato e veranda. Lastrico solare al piano secondo. L'immobile risulta non occupato.

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关于这场拍卖的常见问题

Bari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。 拍卖随后将于 20/01/2027 在 Tribunale di BARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €100.000。 最低有效出价为 €75.000。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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