Abitazione Di Tipo Economico a Militello in Val di Catania

Q: Militello in Val di Catania 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。 拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di CALTAGIRONE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €26.989。 相对于评估报告中 €63.975 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €20.242。 最低加价幅度为 €500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/01/2027。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è una casa singola a civile abitazione ubicata in zona residenziale, sviluppata su tre piani con superficie commerciale di 137 mq. L'unità, attualmente libera da occupazioni, risulta di proprietà esclusiva dell'esecutata e gravata da ipoteca volontaria per € 130.000. La perizia ne stima il valore di mercato in € 85.300, considerando anche oneri per demolizione di opere abusive e riduzione per assenza di garanzia sui vizi.

发现的风险 (5)

Presenza di opere abusive (lavanderia in terrazza) da demolire con costo stimato di € 200 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (5)

(indirizzo omesso) in zona residenziale con accesso diretto da ballatoio 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

5,4 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Assenza di impianto di riscaldamento, con possibile impatto sul valore commerciale 评估报告参考，第 4 页
Ipoteche volontarie per € 130.000 non ancora cancellate 评估报告参考，第 7 页
Possibile difformità tra stato attuale e planimetria catastale (lavanderia abusiva) 评估报告参考，第 5 页
Edificio risalente agli anni '20, con possibili criticità strutturali o impiantistiche non dichiarate 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

Superficie commerciale di 137 mq, distribuita su tre piani con ampi spazi esterni (terrazzo 36 mq) 评估报告参考，第 4 页
APE allegato (classe energetica non dichiarata esplicitamente, ma certificazione presente) 评估报告参考，第 12 页
Unità libera da occupazioni e senza vincoli condominiali o di altro genere 评估报告参考，第 11 页
Documentazione completa allegata (planimetrie, foto, APE, certificati catastali e notarili) 评估报告参考，第 13 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 63.975

评估报告估值：€ 85.300 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Militello in Val di Catania 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di CALTAGIRONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €26.989。相对于评估报告中 €63.975 的估值，较市场价值节省 58%。最低有效出价为 €20.242。最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 13/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 28.939

登记税（9%）	€ 2.429
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.379
参考总额（价格 + 费用）	€ 30.368

Abitazione Di Tipo Economico Militello in Val di Catania, Catania – Base €26.989 | Asta Giudiziaria

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