Abitazione Di Tipo Economico Viterbo, Viterbo – Base €50.000 | Asta Giudiziaria

Fraz. Grotte Santo Stefano Via Delle Grazie, 72, 01100, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è composto da quattro lotti distinti ubicati nel comune di (indirizzo omesso). I beni risultano regolarmente identificati catastalmente e gravati da diverse ipoteche volontarie, alcune delle quali già estinte. La documentazione catastale e ipotecaria è completa e aggiornata, con passaggi di proprietà verificati a ritroso nel tempo. Gli immobili presentano uno stato conservativo medio, con alcune difformità rispetto agli atti di provenienza.

发现的风险 (4)

  • Presenza di ipoteche volontarie non tutte estinte, alcune con annotazioni di surroga 评估报告参考,第 15 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale del comune di (indirizzo omesso) 评估报告参考,第 7 页

addicta 指数

6,8 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −82,5% (估值来源:评估报告分析) +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità tra planimetrie catastali e stato attuale dei luoghi
  • Possibile presenza di abusi edilizi non sanati 评估报告参考,第 5 页
  • Contratti di locazione opponibili alla procedura esecutiva non registrati 评估报告参考,第 5 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) commerciale complessiva di circa 439 mq tra i quattro lotti 评估报告参考,第 7 页
  • Documentazione catastale e ipotecaria completa e aggiornata 评估报告参考,第 11 页
  • (indirizzo omesso) conservativo medio con possibilità di valorizzazione 评估报告参考,第 7 页

与市场对比

评估报告估值:€ 285.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −82,5%。

如果再次流拍

在 Tribunale di VITERBO, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 20.0% 到 20.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
50.000 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di VITERBO

拍品描述

Abitazione al piano primo composta di fatto da due unità immobiliari, ciascuna di mq. 86,00 e mq. 40,00, in stato di manutenzione mediocre, meglio descritta in avviso di vendita.

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关于这场拍卖的常见问题

Viterbo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €50.000。 最低有效出价为 €37.500。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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