Abitazione Di Tipo Economico a Rovigo — base €106.000

Q: Rovigo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €106.000。 最低有效出价为 €79.500。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato bifamiliare sito in zona periferica residenziale-rurale, composto da abitazione principale (piano terra e primo), laboratorio e locale sgombero. L'unità presenta difformità rispetto a planimetrie e progetto originale, necessita di radicale ristrutturazione e regolarizzazione urbanistica. Il valore di stima è stato calcolato applicando decurtazioni per stato conservativo e mancanza di garanzie.

发现的风险 (7)

Difformità tra stato di fatto, planimetrie catastali e progetto originale con superfici eccedenti 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in zona residenziale-rurale con servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

4,6 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −49,0% （估值来源：评估报告分析） +2,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

(indirizzo omesso) conservativo precario: muffa, condensa, distacco intonaco, impianti esterni alla muratura 评估报告参考，第 4 页
Necessità di interventi di ristrutturazione totale interna ed esterna per ottenere agibilità 评估报告参考，第 8 页
Assenza di certificato di agibilità per l'intero edificio (solo parziale dal 1965) 评估报告参考，第 8 页
Presenza di ipoteca volontaria da cancellare (atto 2007) 评估报告参考，第 6 页
Locale sgombero inaccessibile e in stato di abbandono 评估报告参考，第 4 页
Mancanza di garage e area scoperta limitata per attività commerciale 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) commerciale totale di circa 339 mq (abitazione, laboratorio e negozio) 评估报告参考，第 10 页
Presenza di documentazione storica (autorizzazioni 1954 e agibilità 1965) per parte dell'immobile 评估报告参考，第 7 页
Destinazione mista (residenziale, commerciale, laboratorio) con potenziale flessibilità d'uso 评估报告参考，第 9 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 208.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −49,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Piena proprietà per la quota 1/1 di immobile con destinazione residenziale (cat. A/3, cons. 9,5 vani P.T., totale 184 mq), in parte laboratorio (cat. C/3, P.T., totale 112 mq) ed in parte negozio (cat. C/1, P.T., totale 17 mq). Identificazione catastale come da Avviso. Bene non occupato da persone. Regolarità urbanistico-edilizia e catastale: sono presenti difformità, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica

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关于这场拍卖的常见问题

Rovigo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €106.000。最低有效出价为 €79.500。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.120
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 3.345
参考总额（价格 + 费用）	€ 109.345

登记税（9%）	€ 9.540
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 10.765
参考总额（价格 + 费用）	€ 116.765

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