Abitazione Di Tipo Economico a Petrella Salto

Q: Petrella Salto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di RIETI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €32.000。 相对于评估报告中 €40.000 的估值，较市场价值节省 20%。 最低有效出价为 €24.000。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione di tipo economico ((indirizzo omesso)) sita in zona agricola isolata, composta da piano terra e primo piano per una superficie complessiva di circa 94,64 mq equivalenti. Lo stato conservativo è discreto, con impianti e finiture risalenti all'epoca di costruzione. La perizia indica un valore di mercato libero di € 56.784,00, ridotto a € 45.366,40 per la vendita giudiziaria.

发现的风险 (6)

accessibilità non conforme per soggetti diversamente abili 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona agricola isolata ma con accesso garantito da strada sterrata 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −20,0% （估值来源：PVP） +0,8
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

irregolarità catastali e edilizie (difformità interne e mancanza di aggiornamento planimetrico) 评估报告参考，第 4 页
presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 234.000,00 评估报告参考，第 6 页
strada di accesso priva di atto pubblico, con rischio di interclusione 评估报告参考，第 8 页
impianti termici e fognari non conformi e in stato scadente 评估报告参考，第 9 页
classe energetica G, con prestazione energetica non specificata 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

superficie complessiva di circa 94,64 mq equivalenti, con corte esterna recintata di circa 1.100 mq 评估报告参考，第 8 页
assenza di comproprietari e vincoli pregiudizievoli a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 6 页
documentazione ipocatastale aggiornata al 02/10/2018 评估报告参考，第 6 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 40.000

评估报告估值：€ 56.784 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −20,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Piena Proprietà di abitazione di tipo unifamiliare cielo/terra facente parte di un fabbricato di maggior consistenza, con corte esterna di proprietà ubicata in zona isolata di campagna, molto distante dal centro abitato di Petrella Salto, composto da soggiorno, cucina, vano scala di collegamento con il piano primo, per un'altezza interna di mt 2,90 ed una sup. di mq 30,60 e piccola cantina di mq. 6,80 per 2,55 mt. di altezza; 2 camere e bagno al piano primo con altezza di mt 2,80 e sup. mq 40,00

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关于这场拍卖的常见问题

Petrella Salto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di RIETI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €32.000。相对于评估报告中 €40.000 的估值，较市场价值节省 20%。最低有效出价为 €24.000。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 33.950

登记税（9%）	€ 2.880
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.830
参考总额（价格 + 费用）	€ 35.830

Abitazione Di Tipo Economico Petrella Salto, Rieti – Base €32.000 | Asta Giudiziaria

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