Piena proprietà 1/1 di complesso abitativo di tipo economico costituito da due appartamenti al piano terra e piano 1 con garage e area verde. Identificazione catastale come da Avviso. Libero con beni mobili relitti da smaltire a cura ed onere dell'aggiudicatario (il quale potrà richiedere informative e preventivi all'Ausiliario I.V.G.). Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica +19 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Porto Viro, Rovigo – Base €161.500 | Asta Giudiziaria

Località Contarina, Via Giuseppe Verdi, 27 e 27/A, 45014, Porto Viro, Rovigo · Tribunale di ROVIGO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un edificio di civile abitazione composto da due unità abitative (piano terra e piano primo) e un garage, situato in zona rurale del comune di (indirizzo omesso). La perizia, redatta per scioglimento di comunione ereditaria, evidenzia gravi difficoltà di accesso e stato conservativo precario, con infestazioni e difformità catastali. Il valore di mercato è stimato sulla base dei dati catastali e delle condizioni rilevate, nonostante le criticità riscontrate.

发现的风险 (5)

  • (indirizzo omesso) conservativo gravemente compromesso: infestazione da piccioni e guano al piano primo, folta vegetazione circostante e manufatti non autorizzati 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona rurale con potenziale di sviluppo, se risolte le criticità 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −10,3% （估值来源：评估报告分析） +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità catastali multiple: mancanza di rappresentazione in mappa del garage e del portico, errori nelle planimetrie, indirizzi non aggiornati 评估报告参考，第 14 页
  • Rischio di occupazione illegittima: l'immobile risulta occupato dall'esecutato senza titolo valido 评估报告参考，第 3 页
  • Presenza di abusi edilizi: verande non sanate e manufatti non autorizzati da rimuovere 评估报告参考，第 15 页
  • Incertezza sulla conformità urbanistica: necessità di verifiche sui confini e aggiornamenti catastali 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • Presenza di due unità immobiliari indipendenti (piano terra e primo) con superfici significative (187 mq e 189 mq) 评估报告参考，第 12 页
  • Garage regolarmente autorizzato, nonostante la mancata rappresentazione in mappa 评估报告参考，第 14 页
  • Terreno circostante di 1.178 mq, potenzialmente utilizzabile per ampliamenti o attività agricole 评估报告参考，第 13 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −10,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
161.500 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di ROVIGO

拍品描述

Piena proprietà 1/1 di complesso abitativo di tipo economico costituito da due appartamenti al piano terra e piano 1 con garage e area verde. Identificazione catastale come da Avviso. Libero con beni mobili relitti da smaltire a cura ed onere dell'aggiudicatario (il quale potrà richiedere informative e preventivi all'Ausiliario I.V.G.). Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica

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关于这场拍卖的常见问题

Porto Viro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €161.500。 最低有效出价为 €121.125。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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