Unità abitativa, edificio di culto (Chiesa) e unità collabente +19 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Poppi, Arezzo – Base €62.976 | Asta Giudiziaria

Località Filetto, 52014 Poppi AR, Italia, Poppi, Arezzo · Tribunale di AREZZO

评估报告分析

Complesso immobiliare ubicato a (indirizzo omesso) (AR) composto da un'abitazione inagibile (ex casa canonica), una chiesa con annessa cantina e un immobile collabente. L'immobile è gravato da ipoteche volontarie, giudiziali e amministrative per oltre 440.000 euro, oltre a un vincolo storico-artistico. Lo stato di conservazione è pessimo con crolli strutturali e assenza di impianti. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando l'unicità del compendio.

发现的风险 (6)

  • (indirizzo omesso) (D.Lgs 42/2004)

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona storica con vincolo testimoniale

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −48,8% （估值来源：评估报告分析） +2,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche per oltre 440.000 euro
  • abitabilità compromessa (crolli strutturali)
  • assenza di impianti (elettrico, idrico, termico)
  • pratiche edilizie non concluse (SCIA nulle)
  • difformità catastali (mancanza planimetria chiesa)

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di 389,25 mq
  • titolo di provenienza regolare (atto 2011/2014)
  • assenza di occupazione o vincoli condominiali
  • possibilità di recupero volumetrico (immobile collabente)
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 123.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −48,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 17/06/2026 € 78.720 流拍
  2. 21/10/2026 € 62.976 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
62.976 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di AREZZO

拍品描述

Unità abitativa, edificio di culto (Chiesa) e unità collabente

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Poppi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di AREZZO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €62.976。 最低有效出价为 €47.232。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Arezzo 的全部拍卖 浏览 → 类别 Arezzo 的经济型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Arezzo 的其他拍卖

VENDITA GIUDIZIARIA - Diritto di piena proprietà su un’unità immobiliare a destinazione laboratorio e magazzino sito in Comune di Arezzo Via del Gavardello n. 61/A.Nella vendita, oltre alla componente immobiliare è presente un gran numero di beni mobili. Per maggiori informazioni rivolgersi a dott.Andrea Petreni mob.3395274210 - andrea@itasset.it
Laboratorio Artigiano · 19/10/2026 截止
€13.400
 Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
Appartamento · 20/10/2026 截止
€279.440
 fabbricato in pessime condizioni di manutenzione, con una situazione statica alquanto compromessa, corredato da area pertinenziale, nonché da un’area in completo stato di abbandono (originariamente utilizzata per uso sportivo), sulla quale insistono cinque campi da tennis, attualmente in disuso.
fabbricato in pessime condizioni di manutenzione, con una situazione statica alquanto compromessa, corredato da area pertinenziale, nonché da un’area in completo stato di abbandono (originariamente utilizzata per uso sportivo), sulla quale insistono cinque campi da tennis, attualmente in disuso.
Compendio Pignorato · 20/10/2026 截止
€736.000
Piena proprietà di porzione di fabbricato di tipo abitativo (alloggio tipologia loft al grezzo), sviluppata su più livelli (PT, P1 e P soppalco), inserita all’interno di un edificio di più ampia consistenza suddiviso in varie unità immobiliari (denominato complesso “ex tabaccaia”), corredata da posto auto scoperto, ubicata in Comune di Terranuova Bracciolini (AR), Fraz. Piantravigne n.60.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€67.584

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心