Abitazione Di Tipo Economico Olbia, Sassari – Base €197.632 | Asta Giudiziaria

Località Putzolu, Via Riu Lu Caprolu, 07026, Olbia, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è ubicato a (indirizzo omesso), nel comune di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), e si compone di un'abitazione principale regolarmente accatastata e di alcune strutture accessorie abusive. L'abitazione principale presenta uno stato conservativo medio, con spazi interni ben distribuiti e dotata di parcheggio coperto e giardino.

发现的风险 (4)

  • presenza di manufatti abusivi non sanati

有利因素 (4)

  • posizione in zona residenziale tranquilla

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −10,2% （估值来源：评估报告分析） +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • possibile difformità catastale
  • rischio di contestazioni urbanistiche
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)

其他有利因素

  • abitazione con ampi spazi interni (soggiorno, cucina, 3 camere da letto, bagno)
  • dotata di parcheggio coperto e giardino
  • accessibilità agevole da strada principale
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与市场对比

评估报告估值：€ 220.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −10,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
197.632 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
面积
113 m²
每平方米价格
€ 1.749/m²
房间数
5.5

拍品描述

Immobile adibito a civile abitazione con appezzamento di terreno di circa 2229 mq. Accorpato all'edificio è presente un'altra unità abitativa priva di concessione edilizia. E' presente una struttura rettangolare in muratura adibita a garage, aperta sui 4 lati e priva di concessione edilizia. A pochi metri dall'abitazione è presente un altro immobile di recente realizzazione anch'esso non concessionato, oltre a piccole strutture sparse per la proprietà quali pollai e locali di sgombero non sanabili.

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关于这场拍卖的常见问题

Olbia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €197.632。 最低有效出价为 €148.224。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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