Abitazione Di Tipo Economico – Base €106.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di Napoli nord in Aversa

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento ubicato a Napoli Nord, zona semiperiferica, composto da due livelli (piano terra e primo piano) con superficie commerciale di 126,60 mq. L'unità, in stato di conservazione sufficiente, presenta difformità catastali e urbanistiche (mancata rappresentazione di wc e stenditoio, altezza non conforme) e risulta occupata senza titolo da terzi. Il bene è gravato da pignoramento e ipoteca volontaria, con una stima di valore di mercato pari a €139.260,00, ridotta a €106.000,00 per oneri di regolarizzazione e condizioni di vendita forzata.

发现的风险 (6)

  • occupazione abusiva senza titolo da parte di terzi 评估报告参考，第 23 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona semiperiferica con accessibilità garantita 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −23,9% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e planimetriche (mancata rappresentazione di wc e stenditoio) 评估报告参考，第 16 页
  • difformità urbanistiche (altezza stenditoio non conforme, mancanza di agibilità) 评估报告参考，第 22 页
  • incertezza sulla provenienza di una quota pari a 1/12 del bene 评估报告参考，第 19 页
  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo
  • stato conservativo solo sufficiente con necessità di manutenzione ordinaria e straordinaria 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 126,60 mq distribuita su due livelli 评估报告参考，第 15 页
  • dotazione di impianti (elettrico, idrico, citofonico, condizionamento)
  • presenza di balconi e stenditoio esterno per uso pratico
  • edificio con struttura mista in muratura e calcestruzzo armato, originario degli anni '60 评估报告参考，第 13 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 139.260 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −23,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
106.000 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di Napoli nord in Aversa

拍品描述

Piena ed intera proprietà di appartamento ubicato in Frattaminore, al vico I° di via Bernini n. 2; è composto a piano terra da cucina e piccolo wc, a primo piano da salone, due camere da letto, un wc, un disimpegno, uno stenditoio esterno e un balcone, in parte coperto da tettoia; Cat. A/3.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di Napoli nord in Aversa 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €106.000。 最低有效出价为 €79.500。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心