Appartamento ubicato a Terracina (LT) - Strada dell'Amaseno n.12, piano T /1 Appartamento piano primo con scala di collegamento e accesso a piano terra, facente parte di una costruzione multifamiliare in zona agricola, Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 139, Part. 245, Sub. 2, Categoria A3 al catasto Terreni - Fg. 139, Part. 254 +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Terracina, Latina – Base €70.000 | Asta Giudiziaria

Str. dell'Amaseno, 12, 04019 Terracina LT, Italia, 04019, Terracina, Latina · Tribunale di LATINA

评估报告分析

L'immobile principale oggetto di perizia è un appartamento al piano terra di un fabbricato multifamiliare in zona agricola, con accesso da corte comune. La proprietà è gravata da ipoteche giudiziali e presenta difformità edilizie rispetto alle autorizzazioni ottenute. Il bene è occupato dal debitore e necessita di verifiche per eventuali sanatorie. Sono presenti terreni agricoli e un capannone, tutti in stato di occupazione.

发现的风险 (7)

  • Presenza di ipoteche giudiziali per € 8.000 e € 12.000 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (5)

  • In zona agricola con indice di edificabilità 0,01 mq/mq

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità edilizie rispetto alle autorizzazioni del 1987 e 1996 评估报告参考，第 18 页
  • Mancanza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico 评估报告参考，第 18 页
  • Occupazione da parte del debitore e familiari 评估报告参考，第 15 页
  • Assenza di agibilità dell'immobile 评估报告参考，第 18 页
  • Incertezze sulla legittimità delle serre presenti su terreni agricoli 评估报告参考，第 21 页
  • Mancanza di APE per alcuni immobili 评估报告参考，第 18 页

其他有利因素

  • Struttura portante in calcestruzzo armato e muratura, solai in latero-cemento 评估报告参考，第 14 页
  • Presenza di certificato energetico per l'appartamento principale 评估报告参考，第 18 页
  • Superficie convenzionale dell'appartamento pari a 136,63 mq 评估报告参考，第 12 页
  • Documentazione catastale e notarile completa per tutti i lotti 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 70.000

评估报告估值：€ 70.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
70.000 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di LATINA
面积
137 m²
每平方米价格
€ 511/m²
房间数
5.5
楼层
T 1

拍品描述

Appartamento ubicato a Terracina (LT) - Strada dell'Amaseno n.12, piano T /1 Appartamento piano primo con scala di collegamento e accesso a piano terra, facente parte di una costruzione multifamiliare in zona agricola, Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 139, Part. 245, Sub. 2, Categoria A3 al catasto Terreni - Fg. 139, Part. 254

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关于这场拍卖的常见问题

Terracina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di LATINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €70.000。 最低有效出价为 €52.500。 最低加价幅度为 €1.400。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Porzione di viletta quadrifamiliare in complesso residenziale con superficie di circa mq 133,90, oltre giardino, identificato al catasto Fabbricati Fg. 68, Part. 1908, Sub. 33, Categoria A7. All'immobile vi si accede da passo carrabile n. 17; si sviluppa su due livelli, piano terra (ingresso, soggiorno con angolo cottura e un bagno) e piano primo (disimpegno, due camere da letto di cui una con balcone annesso, un bagno ed un balcone), collegati da scala interna.
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€232.605
 Diritto di piena proproprietà di appartamento di tipo popolare con una superficie di circa metri quadri 105 al piano rialzato; composto da ingresso, cucina, sala, n.3 camere, ripostiglio, locale lavatoio e bagno. Con annessa cantina al piano seminterrato e posto auto coperto.
Diritto di piena proproprietà di appartamento di tipo popolare con una superficie di circa metri quadri 105 al piano rialzato; composto da ingresso, cucina, sala, n.3 camere, ripostiglio, locale lavatoio e bagno. Con annessa cantina al piano seminterrato e posto auto coperto.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€90.011
Appartamento sito al piano 7, composto da ingresso, salone, cucina, disimpegno, due camere, un bagno, tre balconi.
Appartamento · 20/10/2026 截止
€102.475
 Piena Proprietà dell'unità immobiliare ubicata a Latina (LT) Corso Giacomo Matteotti 82. (Lotto 57)
Piena Proprietà dell'unità immobiliare ubicata a Latina (LT) Corso Giacomo Matteotti 82. (Lotto 57)
Appartamento · 22/10/2026 截止
€91.341

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