区域地图:Strada Provinciale, 30, 71016, San Severo, Foggia
面积 318 m² 楼层 S1- T -1

Abitazione Di Tipo Economico San Severo, Foggia – Base €65.259 | Asta Giudiziaria

Strada Provinciale, 30, 71016, San Severo, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

Perizia tecnica per immobile urbano ubicato nel comune di (indirizzo omesso), oggetto di procedura esecutiva immobiliare. L'immobile è stato sottoposto a sopralluogo e verifica documentale ai fini della stima del valore di mercato. La relazione include analisi catastale, urbanistica, energetica e verifica della regolarità edilizia.

发现的风险 (4)

  • assenza di attestato di prestazione energetica per alcuni lotti 评估报告参考,第 12 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona urbana consolidata con accessi agevoli 评估报告参考,第 6 页

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −64,7% (估值来源:评估报告分析) +2,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • possibili difformità tra planimetrie catastali e stato reale dell'immobile 评估报告参考,第 12 页
  • presenza di usufrutto su uno dei lotti (lotto 23) 评估报告参考,第 4 页
  • eventuali abusi edilizi non sanabili su parte dell'immobile 评估报告参考,第 13 页

其他有利因素

  • superficie commerciale rilevata e omogeneizzata secondo standard (ente omesso)
  • presenza di documentazione fotografica dettagliata (494 immagini) 评估报告参考,第 3 页
  • verifica incrociata con dati catastali e ortofoto per localizzazione precisa 评估报告参考,第 6 页

与市场对比

评估报告估值:€ 185.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −64,7%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
65.259 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
面积
318 m²
每平方米价格
€ 205/m²
楼层
S1- T -1

拍品描述

PALAZZINA costituita da un piano interrato (tavernetta recentemente ristrutturata) di mq. 71, un piano rialzato (alloggio custode) di 92 mq. ed un primo piano in ristrutturazione costituito da tre camere, con copertura a terrazzo di 141 mq. La cabina elettrica di 14 mq. è in pessime condizioni ed al momento utilizzata come canile. Non risulta impianto di riscaldamento. Lo stato di uso e manutenzione è mediocre. Superficie totale 318 mq. DIRITTI PARI A 23,01 MILLESIMI sugli spazi comuni.

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关于这场拍卖的常见问题

San Severo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €65.259。 最低有效出价为 €48.945。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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