区域地图：Strada Vernacchia Montevescovo 45, 47014, Meldola, Forlì-Cesena

Abitazione Di Tipo Economico Meldola, Forlì-Cesena – Base €25.425 | Asta Giudiziaria

Strada Vernacchia Montevescovo 45, 47014, Meldola, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato rurale in zona collinare, composto da due lotti distinti con nuda proprietà in vendita. Le unità immobiliari, in parte abitative e in parte destinate a deposito/centrale termica, presentano uno stato di conservazione medio con lavori di ristrutturazione non ultimati. La classe energetica è B per entrambi i lotti. La vendita è soggetta a imposta di registro.

发现的风险 (6)

  • opere edilizie non ultimate e pratiche da sanare 评估报告参考，第 24 页

有利因素 (4)

  • classe energetica B per entrambi i lotti 评估报告参考，第 26 页

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −63,1% （估值来源：评估报告分析） +2,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche volontarie gravanti su entrambi i lotti 评估报告参考，第 21 页
  • vincoli condominiali sulle parti comuni 评估报告参考，第 23 页
  • cedimento strutturale e smottamento nell'area esterna 评估报告参考，第 14 页
  • assenza di agibilità definitiva per le unità immobiliari 评估报告参考，第 24 页
  • necessità di presentare pratiche edilizie per regolarizzare lo stato 评估报告参考，第 24 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona collinare ben servita e panoramica 评估报告参考，第 10 页
  • presenza di impianto di riscaldamento centralizzato a legna 评估报告参考，第 11 页
  • superficie totale di circa 225 mq tra i due lotti
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与市场对比

评估报告估值：€ 68.837 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −63,1%。

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di FORLI' 通常会在约 3 个月后重新拍卖 （3 至 5）：大约在 2027年4月 至 2027年6月 之间.

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.4% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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起拍价
25.425 €
出价截止
27/01/2027
法院
Tribunale di FORLI'

拍品描述

Diritto di nuda proprietà per la quota di 1/1 di porzioni immobiliari site in Comune di Meldola (FC), Via Strada Vernacchia Montevescovo n. 45 censite al Catasto Fabbricati del Comune di Meldola: - al foglio 95, particella 202, sub. 11, categoria D/10, rendita € 806,00; - al foglio 95, particella 202, sub. 12, categoria A/3, classe 1, consistenza 2,0 vani, rendita € 149,77; - al foglio 95, particella 202, sub. 13 (BCNC ai sub. 11 e 12 – w.c.) Vendita competitiva telematica sul portale

Diritto di nuda proprietà per la quota di 1/1 di porzioni immobiliari site in Comune di Meldola (FC), Via Strada Vernacchia Montevescovo n. 45 censite al Catasto Fabbricati del Comune di Meldola: -…显示全部收起

Diritto di nuda proprietà per la quota di 1/1 di porzioni immobiliari site in Comune di Meldola (FC), Via Strada Vernacchia Montevescovo n. 45 censite al Catasto Fabbricati del Comune di Meldola: - al foglio 95, particella 202, sub. 11, categoria D/10; - al foglio 95, particella 202, sub. 12, categoria A/3; - al foglio 95, particella 202, sub. 13 Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it – Gruppo Edicom

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关于这场拍卖的常见问题

Meldola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/01/2027。 拍卖随后将于 28/01/2027 在 Tribunale di FORLI' 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €25.425。 最低有效出价为 €25.425。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Cessione D'Azienda · 09/11/2026 截止
€458.000
 appartamento al piano terra-primo e locale ad uso cantina/deposito posto al piano interrato; al piano terra pranzo soggiorno con la cucina. Sopra a detti locali, mediante scala comune con altra proprietà, si può accedere alle due camere da letto e piccolo bagno; per accedere al piano seminterrato, locali cantina e ripostiglio, risulta necessario procedere all’esterno e muovendosi seguendo il perimetro del fabbricato, sul retro, mediante un’area di corte di proprietà comune - cl. EN G
appartamento al piano terra-primo e locale ad uso cantina/deposito posto al piano interrato; al piano terra pranzo soggiorno con la cucina. Sopra a detti locali, mediante scala comune con altra proprietà, si può accedere alle due camere da letto e piccolo bagno; per accedere al piano seminterrato, locali cantina e ripostiglio, risulta necessario procedere all’esterno e muovendosi seguendo il perimetro del fabbricato, sul retro, mediante un’area di corte di proprietà comune - cl. EN G
Abitazione Di Tipo Popolare · 09/11/2026 截止
€20.000
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Abitazione In Villini · 09/11/2026 截止
€294.000
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Magazzini E Locali Di Deposito · 09/11/2026 截止
€131.000

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