Abitazione Di Tipo Economico a Spoleto

Q: Spoleto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €116.000。 相对于评估报告中 €220.000 的估值，较市场价值节省 47%。 最低有效出价为 €87.000。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 10.1%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è costituito da due fabbricati residenziali e un magazzino ubicati in una frazione del comune di (indirizzo omesso). Il fabbricato principale, risalente agli anni '60, è in muratura di tufo con struttura portante e copertura in travi e tavelloni, privo di intonaco esterno. Gli impianti idrico-sanitari ed elettrici risultano da adeguare o da realizzare ex novo. La zona è classificata come area per piccola industria e artigianato esistente e di completamento.

发现的风险 (5)

stato conservativo precario degli infissi esterni in legno 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

ubicazione prossima al centro cittadino (circa 100 metri) 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

5,4 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −47,3% （估值来源：PVP） +1,9
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

impianti idrico-sanitari ed elettrici da adeguare o realizzare 评估报告参考，第 7 页
rifiniture interne in cattivo stato, in particolare al piano secondo 评估报告参考，第 7 页
presenza di un appartamento in fase di ristrutturazione non completata 评估报告参考，第 7 页
magazzino esterno in blocchi di cemento con copertura in tavelloni in cattivo stato 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

due appartamenti indipendenti con superficie commerciale di circa 120 mq ciascuno 评估报告参考，第 6 页
corte comune edificabile per circa 675 mq con destinazione industriale/artigianale 评估报告参考，第 5 页
presenza di garage e cantine con superficie commerciale totale di circa 81 mq 评估报告参考，第 7 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 220.000

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −47,3%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −10,1%

28/04/2026 € 129.000 流拍
01/12/2026 € 116.000 当前拍卖较上一次 −10,1%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Spoleto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €116.000。相对于评估报告中 €220.000 的估值，较市场价值节省 47%。最低有效出价为 €87.000。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 10.1%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.320
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 3.545
参考总额（价格 + 费用）	€ 119.545

登记税（9%）	€ 10.440
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 11.665
参考总额（价格 + 费用）	€ 127.665

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