LOTTO UNICO - Foggia (FG), Via Alberto Amorico n. 37. Piena proprieta' (1/1) di appartamento al piano primo, cat. A/3, 5,5 vani, superficie catastale mq 95, composto da soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, ripostiglio, disimpegno e due balconi, e di box-auto al piano interrato, cat. C/6, superficie catastale mq 30, nello stesso edificio e funzionalmente connessi. Fabbricato del 2004 con ascensore, in zona periferica servita. Vendita senza incanto sincrona mista. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Foggia, Foggia – Base €136.500 | Asta Giudiziaria

Via Alberto Amorico n. 37, 71122, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è composto da un appartamento residenziale di 5,5 vani e un box auto, ubicati in un edificio condominiale di recente costruzione a Foggia. Gli immobili sono liberi da occupazioni esterne, ma gravati da ipoteca volontaria e pignoramento giudiziario. La documentazione urbanistica risulta regolare, con agibilità confermata. La stima di mercato è stata calcolata con metodo comparativo, applicando correzioni per irregolarità impiantistiche e condominiali.

发现的风险 (5)

  • presenza di ipoteca volontaria per mutuo (€ 600.000 capitale residuo) 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

  • edificio di recente costruzione (2004) con struttura in cemento armato e impianti conformi alle norme dell'epoca 评估报告参考，第 16 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • pignoramento giudiziario trascritto nel 2025 评估报告参考，第 9 页
  • morosità condominiale non definitivamente quantificata (€ 591,00) 评估报告参考，第 30 页
  • irregolarità impianto di riscaldamento (necessità di APE e libretto a norma) 评估报告参考，第 23 页
  • tramezzo interno nel box auto da rimuovere per regolarizzazione 评估报告参考，第 23 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona periferica ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie 评估报告参考，第 12 页
  • appartamento con 5,5 vani, 95 mq lordi, 2 balconi e finiture di qualità (gres, infissi in alluminio)
  • box auto di 30 mq con accesso diretto da rampa carrabile e impianto elettrico autonomo 评估报告参考，第 18 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 136.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
136.500 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
面积
95 m²
每平方米价格
€ 1.437/m²
房间数
5.5
楼层
1

拍品描述

LOTTO UNICO - Foggia (FG), Via Alberto Amorico n. 37. Piena proprieta' (1/1) di appartamento al piano primo, cat. A/3, 5,5 vani, superficie catastale mq 95, composto da soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, ripostiglio, disimpegno e due balconi, e di box-auto al piano interrato, cat. C/6, superficie catastale mq 30, nello stesso edificio e funzionalmente connessi. Fabbricato del 2004 con ascensore, in zona periferica servita. Vendita senza incanto sincrona mista.

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关于这场拍卖的常见问题

Foggia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €136.500。 最低有效出价为 €102.375。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€160.312

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