Abitazione Di Tipo Economico Toritto, Bari – Base €48.446 | Asta Giudiziaria

Via Alcide De Gasperi, 3, 70020 Toritto BA, Italia, Toritto, Bari · Tribunale di BARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione sita in (indirizzo omesso), censita al Foglio 18, particella 363, subalterno 3, con consistenza di 4,5 vani e rendita catastale di 278,89. L'edificio, costruito ante 1954, è in buono stato conservativo e occupato dai proprietari. La perizia individua difformità edilizie sanabili e una classe energetica E. Il valore di mercato stimato è di 48.445,65 euro, al netto di un adeguamento forfettario del 15%.

发现的风险 (4)

  • Presenza di ipoteca volontaria iscritta nel 2011 per 160.000 euro 评估报告参考，第 20 页

有利因素 (4)

  • Edificio costruito ante 1954, esente da vincoli ai sensi del D.Lgs. 42/2004 评估报告参考，第 21 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità edilizie rispetto alla planimetria originaria (terrazzo, distribuzione interna, soppalchi) 评估报告参考，第 22 页
  • Occupazione dell'immobile da parte dei proprietari
  • Presenza di spese condominiali insolute non quantificate 评估报告参考，第 28 页

其他有利因素

  • Buono stato conservativo dell'immobile
  • Presenza di certificato APE con classe energetica E 评估报告参考，第 23 页
  • Documentazione notarile sostitutiva depositata e completa 评估报告参考，第 9 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 48.446

评估报告估值：€ 48.446 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
48.446 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di BARI

拍品描述

Piena proprietà di Abitazione in Toritto (BA), alla via A. De Gasperi n°3. L’immobile è costituito da un appartamento che occupa l’intero primo piano fuori terra, composto da due vani e accessori di modeste dimensioni, con annessa cantinola al piano interrato, di proprietà esclusiva, accessibile dall’interno del vano scala

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关于这场拍卖的常见问题

Toritto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di BARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €48.446。 最低有效出价为 €36.334。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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