Appartamento uso abitativo in Mesagne, facente parte di un complesso condominiale tra via Aldo Moro 26 e via Turati 10; in NCEU del Comune di Mesagne al fg. 47, p.lla 10, sub 57, cat. A/3, classe 8, vani 5, rendita cat. € 488,05, mq 88 escluse aree scoperte. L'immobile si compone di ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio, disimpegno e balcone. L'immobile è stato realizzato con regolare concessione edilizia e varianti in corso d'opera autorizzate. Stato di manutenzione discreto. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Mesagne, Brindisi – Base €48.068 | Asta Giudiziaria

Via Aldo Moro, 26, 72023 Mesagne BR, Italia, 72023, Mesagne, Brindisi · Tribunale di BRINDISI

评估报告分析

Appartamento ubicato a Brindisi in zona semicentrale con prevalente destinazione residenziale, al terzo piano di un complesso condominiale di quattro piani fuori terra. L'unità, di 84,92 mq commerciali, è composta da ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, due camere, bagno, disimpegno, ripostiglio e balcone. L'immobile risulta in buono stato manutentivo, con impianti autonomi e accesso da cortile condominiale. La zona offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, parcheggi e collegamenti con il centro cittadino.

发现的风险 (6)

  • occupato dall'esecutato 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • zona semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche volontarie a garanzia di mutuo per € 158.572,50 评估报告参考，第 4 页
  • pignoramenti trascritti a carico del debitore 评估报告参考，第 4 页
  • spese condominiali insolute per € 448,00 评估报告参考，第 4 页
  • difformità planimetrica catastale (cucina in posizione diversa) 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di APE e presunta classe energetica G 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • buono stato manutentivo e rifiniture di media qualità 评估报告参考，第 11 页
  • accesso pedonale e carrabile da due strade pubbliche 评估报告参考，第 2 页
  • impianti autonomi (elettrico, idrico, gas, riscaldamento) 评估报告参考，第 10 页
  • complesso condominiale con ascensore e struttura in cemento armato 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 64.091

评估报告估值：€ 76.428 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
48.068 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di BRINDISI
面积
88 m²
每平方米价格
€ 546/m²
房间数
5.0
楼层
3

拍品描述

Appartamento uso abitativo in Mesagne, facente parte di un complesso condominiale tra via Aldo Moro 26 e via Turati 10; in NCEU del Comune di Mesagne al fg. 47, p.lla 10, sub 57, cat. A/3, classe 8, vani 5, rendita cat. € 488,05, mq 88 escluse aree scoperte. L'immobile si compone di ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio, disimpegno e balcone. L'immobile è stato realizzato con regolare concessione edilizia e varianti in corso d'opera autorizzate. Stato di manutenzione discreto.

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关于这场拍卖的常见问题

Mesagne 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 21/12/2026 在 Tribunale di BRINDISI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €48.068。 相对于评估报告中 €64.091 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €36.051。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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