Abitazione Di Tipo Economico a Castagnaro

Q: Castagnaro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di VERONA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €36.000。 最低有效出价为 €27.000。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una casa di civile abitazione unifamiliare indipendente, ubicata in zona periferica e isolata del (indirizzo omesso) (VR), vicino alla stazione ferroviaria. Costruita ante 1967, presenta una superficie lorda commerciale di circa 99 mq, distribuita su due livelli, con stato manutentivo sufficiente ma con alcune irregolarità edilizie e catastali. L'immobile è occupato dall'esecutata e risulta gravato da ipoteca volontaria e pignoramento.

发现的风险 (8)

occupazione non opponibile da parte dell'esecutata 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

immobile indipendente con accesso diretto da strada pubblica 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：评估报告分析） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

irregolarità edilizie presenti 评估报告参考，第 3 页
irregolarità catastali (difformità planimetrica e confini non corretti) 评估报告参考，第 11 页
assenza di certificazioni di conformità degli impianti 评估报告参考，第 16 页
presenza di servitù di passo non dichiarata negli atti 评估报告参考，第 7 页
necessità di regolarizzazione con sanatoria e (nome omesso) 评估报告参考，第 12 页
presenza di baracca fatiscente in lamiera da rimuovere 评估报告参考，第 12 页
assenza di certificato di collaudo statico per interventi del 1988 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

superficie commerciale di 99 mq con distribuzione su due livelli
zona con servizi primari limitati ma vicinanza a stazione ferroviaria 评估报告参考，第 6 页
fabbricato con struttura portante in muratura e solai in latero-cemento
impianti funzionanti (caldaia sostituita recentemente, acqua da pozzo)

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与市场对比

评估报告估值：€ 36.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

LOTTO UNICO - In comune di Castagnaro (VR), Via Aleardo Aleardi n. 170, a circa un chilometro a ovest del Comune Capoluogo, nei pressi della stazione e della linea ferroviaria, piena proprietà di casa indipendente di civile abitazione unifamiliare, distribuita su due livelli con ripostiglio esterno e area cortiliva. Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su enti comuni e spazi di uso comune ai sensi dell’art. 1117 c.c. - CAUZIONE MINIMA PARI AL 20% DEL PREZZO OFFERTO

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关于这场拍卖的常见问题

Castagnaro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di VERONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €36.000。最低有效出价为 €27.000。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 37.950

登记税（9%）	€ 3.240
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 4.190
参考总额（价格 + 费用）	€ 40.190

Abitazione Di Tipo Economico Castagnaro, Verona – Base €36.000 | Asta Giudiziaria

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