In C.F., al fg. n. 19, P.lla 122, sub. 4, Categ. A/3, Piano T, cl. 2, vani 5, R. C. Euro 258,23, di superficie pari a 124 mq escluse aree scoperte mq 109 – occupato. Meglio descritto nella consulenza estimativa in atti, che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni e per ciò che concerne le indicazioni relative alla normativa urbanistica.

Abitazione Di Tipo Economico San Vincenzo La Costa, Cosenza – Base €74.800 | Asta Giudiziaria

via Alessandro Manzoni, 15, 87030, San Vincenzo La Costa, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

Due unità immobiliari residenziali in Cosenza, entrambe locate in zona residenziale, oggetto di procedura esecutiva immobiliare. La prima (A/3, 5 vani, 124 mq) è completamente rifinita e regolare, mentre la seconda (A/7, 11 vani, 314 mq) presenta il piano terra abitato e il piano S1 in parte rustico, con lavori di ristrutturazione non completati.

发现的风险 (3)

  • abusi edilizi sanati in sanatoria per la particella 122 sub 4 (tettoia, locale tecnico, ridistribuzione spazi) 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • unità immobiliare A/3 completamente rifinita e regolare, priva di difformità 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

7,6 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −80,3% （估值来源：评估报告分析） +3,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • piano S1 della particella 112 sub 3 in stato rustico e non completato 评估报告参考，第 13 页
  • presenza di lavori di ristrutturazione non ultimati su una porzione dell'immobile 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • documentazione catastale e urbanistica completa e aggiornata 评估报告参考，第 15 页
  • ubicazione in zona residenziale con accessibilità agevole 评估报告参考，第 11 页
  • assenza di ipoteche o gravami registrati negli ultimi 20 anni 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 380.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −80,3%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −15%

  1. 02/07/2026 € 88.000 流拍
  2. 08/01/2027 € 74.800 当前拍卖 较上一次 −15%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
74.800 €
出价截止
07/01/2027
法院
Tribunale di COSENZA
房间数
5.0

拍品描述

In C.F., al fg. n. 19, P.lla 122, sub. 4, Categ. A/3, Piano T, cl. 2, vani 5, R. C. Euro 258,23, di superficie pari a 124 mq escluse aree scoperte mq 109 – occupato. Meglio descritto nella consulenza estimativa in atti, che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni e per ciò che concerne le indicazioni relative alla normativa urbanistica.

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关于这场拍卖的常见问题

San Vincenzo La Costa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/01/2027。 拍卖随后将于 08/01/2027 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €74.800。 最低有效出价为 €56.100。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 15.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€75.086

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