Abitazione Di Tipo Economico a Legnago — base €112.000

Q: Legnago 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di VERONA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €112.000。 最低有效出价为 €84.000。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano terra con autorimessa pertinenziale, ubicato in un contesto urbano consolidato e ben servito nel comune di Verona. L'unità principale (sub. 11) è composta da ingresso, cucina, soggiorno, due camere e bagno, mentre il sub. 13 è una porzione annessa. La proprietà è gravata da inefficacia ex art. 2901 c.c. nei confronti della creditrice procedente e risulta intestata formalmente al debitore esecutato.

发现的风险 (4)

Inefficacia del trasferimento immobiliare ex art. 2901 c.c. nei confronti della creditrice procedente 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

Posizione centrale e ben servita, vicino al centro storico e a servizi pubblici 评估报告参考，第 13 页

addicta 指数

5,0 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −39,5% （估值来源：评估报告分析） +1,6
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Presenza di costi di regolarizzazione già scomputati nel valore di stima (€ 6.174 + € 700) 评估报告参考，第 3 页
Stato manutentivo mediocre e finiture datate 评估报告参考，第 15 页
Porzione di abitazione (sub. 13) attualmente utilizzata come vano annesso alla proprietà adiacente 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

Accessibilità ottimale sia a piedi che in automobile, con parcheggi pubblici nelle vicinanze 评估报告参考，第 14 页
Presenza di autorimessa pertinenziale al piano terra 评估报告参考，第 13 页
Contesto urbanistico consolidato e residenziale 评估报告参考，第 13 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −39,5%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

LOTTO UNICO - In Comune di Legnago (VR), Via Angiolo Poli n. 4, in fabbricato composto da più unità residenziali, autorimesse e attività commerciali, piena proprietà di un appartamento al piano terra e di autorimessa pertinenziale. Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su enti comuni e spazi di uso comune ai sensi dell’art. 1117 c.c., ivi compresa l’area di sedime e pertinenza del fabbricato.

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关于这场拍卖的常见问题

Legnago 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di VERONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €112.000。最低有效出价为 €84.000。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.240
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 3.465
参考总额（价格 + 费用）	€ 115.465

登记税（9%）	€ 10.080
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 11.305
参考总额（价格 + 费用）	€ 123.305

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