Abitazione Di Tipo Economico a Genova — base €195.000

Q: Genova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di GENOVA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €195.000。 最低有效出价为 €146.250。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

评估报告分析

Appartamento residenziale di 125 mq in zona centro di Genova, piano primo di edificio condominiale degli anni '900 in discrete condizioni manutentive. L'unità è composta da ingresso, sala, tre camere, disimpegno, bagno e cucina, con impianto di riscaldamento autonomo a gas. La perizia attesta regolarità edilizia e continuità trascrizionale ventennale, ma rileva occupazione da parte dell'esecutata e spese condominiali insolute.

发现的风险 (5)

occupazione da parte dell'esecutata

有利因素 (5)

posizione centrale in zona residenziale

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

spese condominiali insolute per € 5.023,50
assenza di agibilità
infissi esterni in vetro singolo e impianto di riscaldamento non recente
piano primo con scarsa luminosità e posizione bassa

其他有利因素

superficie di 125 mq con distribuzione interna funzionale
edificio in buone condizioni manutentive generali
regolarità edilizia confermata da CILA depositata
presenza di impianto di riscaldamento autonomo

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 195.000

评估报告估值：€ 195.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Genova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di GENOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €195.000。最低有效出价为 €146.250。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 3.900
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 5.125
参考总额（价格 + 费用）	€ 200.125

登记税（9%）	€ 17.550
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 18.775
参考总额（价格 + 费用）	€ 213.775

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