区域地图：Via Asti, 131, 14031 Calliano Monferrato AT, Italia, 14031, Calliano, Asti

Abitazione Di Tipo Economico Calliano, Asti – Base €35.250 | Asta Giudiziaria

Via Asti, 131, 14031 Calliano Monferrato AT, Italia, 14031, Calliano, Asti · Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un fabbricato civile ubicato a Calliano ((indirizzo omesso)), in zona prevalentemente agricola/industriale, composto da abitazione, locali accessori e tettoie. L'unità presenta stato conservativo variabile: il lotto 1 è in pessimo stato con necessità di ristrutturazione, il lotto 2 è in buono stato con recente ristrutturazione al piano primo, il lotto 3 è in pessimo stato con manutenzione inesistente. La perizia stima il valore di mercato libero per il lotto 1 in €47.000, per il lotto 2 in €78.650 e per il lotto 3 non fornisce stima esplicita.

发现的风险 (7)

  • (indirizzo omesso) conservativo pessimo con infiltrazioni e umidità, necessità di interventi strutturali e manutentivi

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona collinare con accessibilità a centri urbani (15 km da Asti, 40 km da (indirizzo omesso)) 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità edilizie non sanate (demolizione tramezze e tettoie senza titoli abilitativi) 评估报告参考，第 12 页
  • Presenza di ipoteca giudiziale per €50.000 iscritta nel 2016 评估报告参考，第 11 页
  • Servitù di passaggio non trascritta a favore di terzi sul lotto 3 评估报告参考，第 25 页
  • (indirizzo omesso) vetusti e non a norma (elettrico, riscaldamento)
  • Area collinare con vincoli geomorfologici (51% classe IIa - fondovalle) 评估报告参考，第 12 页
  • Presenza di rifiuti e arredi ingombranti nel lotto 3 评估报告参考，第 25 页

其他有利因素

  • (nome omesso) 2 in buono stato conservativo con recente ristrutturazione al piano primo
  • (indirizzo omesso) complessiva significativa (349,25 mq per il lotto 1, 279,50 mq per il lotto 2) 评估报告参考，第 7 页
  • Possibilità di divisione in natura dei lotti 1 e 2 评估报告参考，第 7 页
  • Documentazione ex art. 567 c.p.c. completa per tutti i lotti 评估报告参考，第 6 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 47.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 15/09/2026 € 47.000 流拍
  2. 15/12/2026 € 35.250 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
35.250 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di VERCELLI
房间数
15.0

拍品描述

Trattasi di abitazione con accessori, dislocata dal centro abitato Comune di Calliano Monferrato, in zona prevalentemente agricola/industriale. L’unità immobiliare risulta composta da una abitazione, in parte seminterrata (cantina) ed in parte a due piani fuori terra, più locali di sgombero ed una tettoia al piano terra, ed al piano primo (strada soprastante) ulteriori tettoia e locali sgomberi.

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关于这场拍卖的常见问题

Calliano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €35.250。 最低有效出价为 €26.438。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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