区域地图：Via Bartolomeo Chioccarelli, 74, 80142 Napoli NA, Italia, 80142, Napoli, Napoli

Abitazione Di Tipo Economico Napoli, Napoli – Base €71.100 | Asta Giudiziaria

Via Bartolomeo Chioccarelli, 74, 80142 Napoli NA, Italia, 80142, Napoli · Tribunale di NAPOLI

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento di 91,81 mq situato al quarto piano di un fabbricato nel centro storico di Napoli, in via (nome omesso) n. 74. L'unità, di categoria A/4 classe 5, è composta da tre camere, cucina, bagno, disimpegno e balcone. Lo stato conservativo è mediocre, con finiture discrete e impianti non certificati. La zona è ben servita da trasporti pubblici e attività commerciali, ma presenta vincoli urbanistici tipici del centro storico napoletano.

发现的风险 (5)

  • difformità sostanziali rispetto alla planimetria catastale storica (1939) con modifiche interne e ampliamenti non regolarizzati 评估报告参考，第 31 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale nel quartiere storico di Napoli con ottima accessibilità a trasporti e servizi 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,1% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificazioni impiantistiche (legge 46/90) e non conformità degli impianti alle normative vigenti 评估报告参考，第 16 页
  • stato conservativo mediocre del fabbricato e delle parti comuni 评估报告参考，第 16 页
  • vincoli urbanistici del centro storico che potrebbero limitare interventi di ristrutturazione 评估报告参考，第 2 页
  • presenza di soggetti non intestatari con diritti su quote dell'immobile (storia successoria complessa) 评估报告参考，第 28 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 91,81 mq ben distribuita in ambienti funzionali (3 camere, cucina, bagno) 评估报告参考，第 17 页
  • presenza di attestato di prestazione energetica allegato all'atto di compravendita del 2013 评估报告参考，第 16 页
  • balcone affacciato su strada principale, elemento di valore per l'ubicazione 评估报告参考，第 19 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 125.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
71.100 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di NAPOLI

拍品描述

Appartamento di circa 91,81 mq composto da tre camere di cui una con cabina armadio, una cucina, un bagno, un disimpegno e un balcone.

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评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Napoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di NAPOLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €71.100。 最低有效出价为 €53.325。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di una porzione di villa in Ischia (Na), Via Nuova dei Conti n. 41/n composta da appartamento, giardino con piscina e posto auto (indicato in perizia di stima come: Macrolotto M (Lotto 11.A). Per maggiori informazioni contattare il dott.Petreni Andrea, mail andrea@itasset.it - mob.339/5274210
Abitazione In Ville · 19/10/2026 截止
€830.600
 Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€228.000
 L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€323.000
 Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€82.776

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