Lotto 2 - piena proprietà del fabbricato sito in Comune di Megliadino San Vitale (PD), via Bosco Basso n. 19, e precisamente abitazione disposta ai piani terra e primo con corpi accessori - in parte da regolarizzare/demolire e non censiti - in distacco ad un solo piano fuori terra, insistente su area coperta e scoperta pertinenziale di catastali mq. 998, oltre ad un'area urbana, occupata dalla pista ciclabile, per una superficie commerciale complessiva di mq. 314. Libero.

Abitazione Di Tipo Economico Megliadino San Vitale, Padova – Base €75.000 | Asta Giudiziaria

Via Bosco Basso, 19, 35040 Megliadino San Vitale PD, Italia, Megliadino San Vitale, Padova · Tribunale di PADOVA

评估报告分析

La perizia riguarda due lotti distinti: due garage in un complesso condominiale a Padova e un'abitazione con annessi accessori e terreni agricoli in un comune limitrofo. I garage sono ubicati in zona centrale, ben collegati e in buone condizioni strutturali, ma privi di certificazione energetica. L'abitazione, in modeste condizioni conservative, si trova in zona agricola con accesso diretto a via pubblica e presenta abusi edilizi non sanati. I terreni sono di modeste dimensioni e privi di edificabilità.

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi non sanati sull'abitazione (porzioni non legittime, accessori non rappresentati in planimetria) 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

  • In posizione centrale e ben collegata, con accesso agevole e spazi di manovra esterni 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −27,1% （估值来源：评估报告分析） +1,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificazione energetica per l'abitazione e i garage 评估报告参考，第 12 页
  • impianti obsoleti e mancanza di isolamento termico nell'abitazione 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di eternit in alcuni accessori dell'abitazione 评估报告参考，第 12 页
  • terreni agricoli di modeste dimensioni con costi elevati per lavorazioni e senza accesso a contributi 评估报告参考，第 13 页
  • area urbana destinata a pubblica con limitata edificabilità 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • edificio condominiale in buone condizioni generali 评估报告参考，第 5 页
  • abitazione con accesso diretto a via pubblica dotata di pista ciclabile e marciapiede 评估报告参考，第 12 页
  • zona ben servita da trasporti pubblici e servizi di prima necessità 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 102.840 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −27,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
75.000 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di PADOVA

拍品描述

Lotto 2 - piena proprietà del fabbricato sito in Comune di Megliadino San Vitale (PD), via Bosco Basso n. 19, e precisamente abitazione disposta ai piani terra e primo con corpi accessori - in parte da regolarizzare/demolire e non censiti - in distacco ad un solo piano fuori terra, insistente su area coperta e scoperta pertinenziale di catastali mq. 998, oltre ad un'area urbana, occupata dalla pista ciclabile, per una superficie commerciale complessiva di mq. 314. Libero.

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关于这场拍卖的常见问题

Megliadino San Vitale 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di PADOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €75.000。 最低有效出价为 €75.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Lotto 2 - piena proprietà di villetta unifamiliare sita in Comune di Polverara (PD), località Isola dell'Abbà, via F. Petrarca n. 3 disposta ai piani terra, con reparto notte leggermente rialzato e piano seminterrato, insistente su area coperta e scoperta esclusiva di catastali mq. 1.532 e per una superficie commerciale complessiva di mq. 220. Occupato dal debitore.
Lotto 2 - piena proprietà di villetta unifamiliare sita in Comune di Polverara (PD), località Isola dell'Abbà, via F. Petrarca n. 3 disposta ai piani terra, con reparto notte leggermente rialzato e piano seminterrato, insistente su area coperta e scoperta esclusiva di catastali mq. 1.532 e per una superficie commerciale complessiva di mq. 220. Occupato dal debitore.
Abitazione Di Tipo Civile · 21/10/2026 截止
€150.000

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