Piena proprietà superficiaria di un'abitazione di tipo economico al piano secondo, composta da: ingresso-corridoio, soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi. Superficie commerciale ca. 130 mq.

Abitazione Di Tipo Economico Acri, Cosenza – Base €28.585 | Asta Giudiziaria

Via Capalbo, 87040, Acri, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

I beni oggetto di pignoramento sono costituiti da terreni agricoli e un fabbricato rurale in zona (indirizzo omesso), ubicati nel comune di Acri ((indirizzo omesso)). La perizia evidenzia difformità urbanistiche, abusi edilizi non sanabili e vincoli pregiudizievoli. La documentazione catastale è stata aggiornata con variazioni recenti.

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi non sanabili su fabbricato rurale (distanze non rispettate, mancanza di titolo abilitativo per due corpi di fabbrica) 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona agricola con servizi commerciali a 1-1,5 km 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,5% （估值来源：评估报告分析） +1,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincolo pregiudizievole Atto Unilaterale d'Obbligo del 1989 non opponibile al futuro acquirente
  • terreni con superficie ridotta e forma irregolare, non assimilabili a bosco ceduo 评估报告参考，第 11 页
  • assenza di allacciamento completo alle reti di servizi (fognature, riscaldamento) 评估报告参考，第 11 页
  • strada di accesso in terra battuta, non pavimentata, con accesso difficoltoso 评估报告参考，第 11 页
  • documentazione urbanistica non aggiornata (assenza di PSC comunale) 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • presenza di corpi di fabbrica esistenti (depositi e locale igienico) con accesso autonomo 评估报告参考，第 11 页
  • superficie complessiva dei terreni di 5.896 mq, potenzialmente aggregabile con il cespite B contiguo 评估报告参考，第 15 页
  • assenza di ipoteche o pignoramenti pregiudizievoli oltre quello in corso
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与市场对比

评估报告估值：€ 45.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −36,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
28.585 €
出价截止
12/01/2027
法院
Tribunale di COSENZA
面积
130 m²
每平方米价格
€ 220/m²
房间数
5.5
楼层
2

拍品描述

Piena proprietà superficiaria di un'abitazione di tipo economico al piano secondo, composta da: ingresso-corridoio, soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi. Superficie commerciale ca. 130 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Acri 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/01/2027。 拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €28.585。 最低有效出价为 €21.438。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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