Abitazione Di Tipo Economico a Crespadoro

Q: Crespadoro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/12/2026。 拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €30.000。 最低有效出价为 €22.500。 最低加价幅度为 €500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una porzione di fabbricato in linea, sviluppata su tre piani fuori terra più sottotetto, ubicata in zona collinare/montana a Crespadoro ((indirizzo omesso)). Si tratta di un'abitazione con superficie lorda di 106 mq, in condizioni di manutenzione insufficienti, priva di impianto di riscaldamento e con impianti non a norma. L'accesso avviene da proprietà terze senza servitù trascritta ma con stato di fatto perpetuato negli anni. Il valore di mercato stimato è pari a 41.000 euro, con prezzo base d'asta proposto a 30.000 euro.

发现的风险 (6)

occupazione da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona collinare/montana con servizi principali disponibili 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −26,8% （估值来源：评估报告分析） +1,1
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

(nome omesso) non a norma e assenza di generatore di calore 评估报告参考，第 28 页
difformità catastale e necessità di regolarizzazione planimetrica 评估报告参考，第 21 页
accesso da proprietà terze senza servitù trascritta 评估报告参考，第 28 页
classe energetica G con indice 145,19 kWh/m² anno 评估报告参考，第 16 页
presenza di ipoteca volontaria per mutuo fondiario 评估报告参考，第 24 页

其他有利因素

superficie lorda di 106 mq distribuita su più piani 评估报告参考，第 7 页
presenza di area pertinenziale sul lato sud utilizzabile per posteggio 评估报告参考，第 10 页
edificio di vecchia epoca (inizio 1900) con struttura portante in muratura 评估报告参考，第 10 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 41.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −26,8%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Crespadoro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/12/2026。拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €30.000。最低有效出价为 €22.500。最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 11/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 31.950

登记税（9%）	€ 2.700
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.650
参考总额（价格 + 费用）	€ 33.650

Abitazione Di Tipo Economico Crespadoro, Vicenza – Base €30.000 | Asta Giudiziaria

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