区域地图：Via Carlo V, 155, 88100, Catanzaro, Catanzaro
楼层 5

Abitazione Di Tipo Economico Catanzaro, Catanzaro – Base €45.840 | Asta Giudiziaria

Via Carlo V, 155, 88100, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento residenziale sito al piano 5° di un fabbricato in via (nome omesso) n. 155 a (indirizzo omesso), facente parte di un condominio di 6 piani fuori terra. L'unità, in buone condizioni conservative dopo una recente ristrutturazione, presenta una superficie commerciale di 94 mq e si compone di ingresso, cucina, due camere da letto e bagno. La proprietà risulta intestata al debitore esecutato, con occupazione continuativa da parte del nucleo familiare.

发现的风险 (3)

  • difformità tra planimetria catastale e stato reale dell'immobile 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • appartamento in buone condizioni conservative dopo recente ristrutturazione 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

6,9 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −75,2% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • necessità di sanatoria urbanistica per diversa distribuzione interna con costi stimati in €2.500,00 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)

其他有利因素

  • ubicazione in zona residenziale con accessibilità al piano 5° (senza ascensore) 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di impianti a norma (elettrico, riscaldamento a metano, idrico/fognario) 评估报告参考，第 6 页
  • porta d'ingresso blindata e finiture di pregio (gres porcellanato, piastrelle) 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −75,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
45.840 €
出价截止
27/11/2026
法院
Tribunale di CATANZARO
楼层
5

拍品描述

(PIENA PROPRIETÀ PER 1000/1000): Appartamento posto al piano 5 di un fabbricato, cat. A/3, cl. 3^, consistenza 5 – r.c. Euro 335,10, privo di ascensore ed è composto da ingresso-corridoio, cucina, due stanze da letto. La superficie commerciale dell’intero immobile, considerando l’incidenza delle mura perimetrali e dei balconi, si attesta a 94 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Catanzaro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/11/2026。 拍卖随后将于 30/11/2026 在 Tribunale di CATANZARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €45.840。 最低有效出价为 €34.380。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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