Abitazione Di Tipo Economico a Montebelluna

Q: Montebelluna 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di TREVISO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €358.000。 最低有效出价为 €268.500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

评估报告分析

Complesso immobiliare pignorato nel comune di Treviso, composto da un'abitazione, un negozio, un'autorimessa, un lastrico solare e aree scoperte, con stato conservativo molto precario e presenza di crolli parziali. L'immobile è gravato da ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli, oltre a irregolarità urbanistiche legate a porzioni edificatorie su area demaniale. La perizia segnala anche un contratto di comodato scaduto e non opponibile.

发现的风险 (7)

Crolli parziali di copertura e solai nella porzione nord del fabbricato 评估报告参考，第 30 页

有利因素 (4)

Complesso immobiliare funzionalmente unitario con superficie commerciale totale di 917,6 mq 评估报告参考，第 32 页

addicta 指数

2,0 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 +27,9%，高于估值（估值来源：评估报告分析） -0,6
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

(indirizzo omesso) infiltrazioni e stato di abbandono con manutenzione carente 评估报告参考，第 30 页
Irregolarità urbanistiche per edificazione su area demaniale (M.N. 888) non sanata 评估报告参考，第 42 页
Presenza di ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli (sequestro conservativo, iscrizioni bancarie) 评估报告参考，第 18 页
Contratto di comodato scaduto non opponibile alla procedura esecutiva 评估报告参考，第 34 页
Incompletezza documentale per il terreno M.N. 865 (intestato a terzi ma pignorato) 评估报告参考，第 12 页
Difformità tra certificazione notarile e visure catastali per alcuni immobili 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

Posizione decentrata ma accessibile (5 km dal centro di Treviso) 评估报告参考，第 25 页
Presenza di autorizzazioni edilizie storiche (dal 1959 al 1994) per ampliamenti e modifiche 评估报告参考，第 35 页
Documentazione fotografica e planimetrica allegata per dettagli costruttivi 评估报告参考，第 25 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +27,9%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

拍品描述

Per le quote e i diritti specificati in avviso di vendita. Complesso immobiliare di tre piani fuori terra e uno interrato, in pessime condizioni di conservazione e manutenzione, in parte crollato e in stato di abbandono, sito in Comune di Montebelluna (TV), in Via Castellana n. 177, catastalmente composto da ristorante, garage, parte residenziale e area scoperta.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Montebelluna 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di TREVISO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €358.000。最低有效出价为 €268.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 32.220
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 33.445
参考总额（价格 + 费用）	€ 391.445

Abitazione Di Tipo Economico Montebelluna, Treviso – Base €358.000 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Abitazione Di Tipo Economico Montebelluna, Treviso – Base €358.000 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Treviso 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖