Lotto 1 - piena proprietà di fabbricato residenziale in stato precario, sito in Comune di Codevigo (PD), località Rosara, via Cavaizza s.n.c., già via Argine Sinistro Brenta n. 12 (confinante con il civ. n. 6) e precisamente abitazione ai piani terra e primo, garage in corpo staccato e locale deposito non accatastato, il tutto in stato fatiscente per una superficie lorda realizzabile di mq. 280 e una cubatura realizzabile di mc. 840, insistente su area coperta e scoperta esclusiva di catastali mq. 1.090.

Abitazione Di Tipo Economico Codevigo, Padova – Base €26.000 | Asta Giudiziaria

Via Cavaizza s.n.c., 35020, Codevigo, Padova · Tribunale di PADOVA

评估报告分析

Il bene oggetto della perizia è un immobile residenziale disabitato da oltre 15 anni, composto da due unità abitative con annessi locali accessori e terreni di pertinenza, ubicato in zona rurale a Codevigo ((indirizzo omesso)). L'immobile versa in stato di completo abbandono e fatiscenza strutturale, con necessità di interventi radicali di ristrutturazione. La perizia ne stima il valore di mercato considerando la potenzialità edificatoria massima consentita dal PRG, detraendo i costi di demolizione.

发现的风险 (6)

  • stato di fatiscenza e abbandono da oltre 15 anni

有利因素 (4)

  • potenzialità edificatoria di circa 280 mq lordi

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −80,0% （估值来源：评估报告分析） +3,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di documentazione urbanistica e catastale
  • presenza di ipoteche giudiziali sulla quota di proprietà
  • vincoli ambientali e di rispetto fluviale
  • necessità di interventi strutturali e di demolizione
  • ubicazione in zona rurale con servizi limitati

其他有利因素

  • terreno di pertinenza di circa 900-1.090 mq
  • ubicazione in zona con vincoli ambientali ma con possibilità di ristrutturazione
  • assenza di spese condominiali o oneri arretrati
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与市场对比

评估报告估值：€ 130.125 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −80,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
26.000 €
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di PADOVA

拍品描述

Lotto 1 - piena proprietà di fabbricato residenziale in stato precario, sito in Comune di Codevigo (PD), località Rosara, via Cavaizza s.n.c., già via Argine Sinistro Brenta n. 12 (confinante con il civ. n. 6) e precisamente abitazione ai piani terra e primo, garage in corpo staccato e locale deposito non accatastato, il tutto in stato fatiscente per una superficie lorda realizzabile di mq. 280 e una cubatura realizzabile di mc. 840, insistente su area coperta e scoperta esclusiva di catastali mq. 1.090.

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关于这场拍卖的常见问题

Codevigo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di PADOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €26.000。 最低有效出价为 €19.500。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Porzione di un edificio bifamiliare a due livelli (piano terra e primo), oltre a garage ed ampio scoperto di pertinenza. L’immobile è così suddiviso: piano terra composto da portico d’ingresso, soggiorno, cucina (adibita a vano pranzo), bagno, vano scala interno che adduce al livello successivo, garage (adibito a cucina); piano primo composto da camera matrimoniale, n. 1 camera singola, poggiolo, disbrigo, bagno, disimpegno dotato di terrazzo e poggiolo. Sottotetto finestrato adibito a mansarda.
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 Lotto 2 - piena proprietà di villetta unifamiliare sita in Comune di Polverara (PD), località Isola dell'Abbà, via F. Petrarca n. 3 disposta ai piani terra, con reparto notte leggermente rialzato e piano seminterrato, insistente su area coperta e scoperta esclusiva di catastali mq. 1.532 e per una superficie commerciale complessiva di mq. 220. Occupato dal debitore.
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Abitazione Di Tipo Civile · 21/10/2026 截止
€150.000

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