Abitazione Di Tipo Economico a Gioia Tauro

Q: Gioia Tauro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di PALMI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €36.336。 最低有效出价为 €27.252。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione di categoria catastale A/3 classe 2, ubicata a Gioia Tauro, sviluppata su una superficie coperta di 156 mq. Si tratta di un'unità al primo piano di una palazzina in zona urbanizzata e ben servita, con accesso da una traversa della (indirizzo omesso). L'immobile presenta gravi difformità rispetto agli atti autorizzativi e condizioni di degrado strutturale e igienico-sanitario, con segnalazioni di cedimenti e umidità. Il valore di stima è stato fortemente ridotto per le anomalie riscontrate.

发现的风险 (6)

gravi difformità rispetto agli atti autorizzativi (volume non autorizzato per quasi 3 piani e eccedenza >5% del lotto) 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona urbanizzata e ben servita, con accesso su strada secondaria ma trafficata 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：评估报告分析） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

cedimenti strutturali del muro di confine con area scolastica limitrofa e rischio di ulteriori danni non rilevabili 评估报告参考，第 9 页
presenza di umidità e condensa in alcuni ambienti interni
ipoteche trascritte a favore di terzi (inclusa ipoteca volontaria per mutuo) 评估报告参考，第 5 页
area esterna (corte/giardino) inagibile per motivi di sicurezza 评估报告参考，第 9 页
assenza di dichiarazioni di conformità per gli impianti presenti

其他有利因素

struttura portante in calcestruzzo armato e solai misti in latero-cemento, con tetto a falde
presenza di ascensore condominiale (seppur in uso esclusivo di un condomino)
rifiniture interne in gres porcellanato e infissi in alluminio con vetrocamera

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与市场对比

评估报告估值：€ 36.336 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

appartamento per civile abitazione vani 6,5. L’immobile presenta delle difformità in quanto gli elaborati progettuali presenti relativi al bene pignorato non corrispondono a quanto presente presso l’ente in quanto il retro dell’immobile risulta completamente difforme da quanto depositato e autorizzato dall’ente, dal Genio civile e dalla sovrintendenza per il vincolo ambientale/paesaggistico

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关于这场拍卖的常见问题

Gioia Tauro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di PALMI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €36.336。最低有效出价为 €27.252。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 38.286

登记税（9%）	€ 3.270
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 4.220
参考总额（价格 + 费用）	€ 40.556

Abitazione Di Tipo Economico Gioia Tauro, Reggio di Calabria – Base €36.336 | Asta Giudiziaria

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