区域地图：Via Ezio Tarantelli, 22, 71011 Apricena FG, Italia, 71011, Apricena, Foggia
面积 113 m² 楼层 1

Abitazione Di Tipo Economico Apricena, Foggia – Base €37.688 | Asta Giudiziaria

Via Ezio Tarantelli, 22, 71011 Apricena FG, Italia, 71011, Apricena, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è un appartamento al primo piano di un fabbricato condominiale situato a (indirizzo omesso), censito al catasto fabbricati del comune di (indirizzo omesso) al foglio 23 particella 529 sub.15. L'unità, di categoria A/3 classe 3 con rendita catastale di €400,25, ha superficie catastale di 113 mq e commerciale di 108 mq. L'immobile risulta regolarmente accatastato ma presenta alcune irregolarità edilizie non sanabili, come una veranda realizzata abusivamente sul balcone. Il fabbricato è dotato di impianti tecnologici ma mancano certificazioni di conformità e libretto dell'impianto termico. L'immobile è gravato da ipoteca volontaria a favore di (ente omesso) e pignorato per l'intero diritto di proprietà superficiaria.

发现的风险 (5)

  • Presenza di abusi edilizi non sanabili (veranda abusiva sul balcone) 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona periferica del comune di (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Mancanza di certificazioni di conformità degli impianti e libretto dell'impianto termico 评估报告参考，第 12 页
  • Occupazione da parte dell'esecutato con necessità di regolarizzazione del possesso 评估报告参考，第 21 页
  • Diritto di proprietà superficiaria con onere di trasformazione in proprietà a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 22 页
  • Ipoteca volontaria a favore di (ente omesso) 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • Regolare accatastamento e conformità planimetrica catastale 评估报告参考，第 23 页
  • Presenza di impianti tecnologici (acqua, fogna, luce, gas, riscaldamento) 评估报告参考，第 11 页
  • Accesso diretto da vano scala condominiale senza necessità di ascensore 评估报告参考，第 11 页
  • Documentazione catastale e ipotecaria completa ai sensi dell'art. 567 c.p.c. 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 67.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 19/05/2026 € 67.000 流拍
  2. 15/09/2026 € 50.250 流拍 较上一次 −25%
  3. 17/12/2026 € 37.688 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
37.688 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
面积
113 m²
每平方米价格
€ 334/m²
楼层
1

拍品描述

Piena proprietà superficiaria - appartamento al P1 composto da ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio.

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关于这场拍卖的常见问题

Apricena 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €37.688。 最低有效出价为 €28.266。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di un impianto di frantumazione di materiali inerti, naturali e da riciclare e un impianto per la produzione di calcestruzzo cementizio sito in Celenza Valfortore (Fg) Contrada Vardinella costituito da n. 6 fabbricati, piazzali ed aree adiacenti di estrazione, lavorazione, produzione e stoccaggio di inerti naturali oltre ad attrezzature, impianti, macchinari ed arredo. Per info contattare il dott. Petreni 339.5274210 (referente soggetto specializzato)
Edifici A Destinazione Particolare · 19/10/2026 截止
€130.000
Piena proprieta' di appartamento per civile abitazione in Lesina (FG), Via Pineta di Levante n. 8, ubicato al piano secondo e piano sottotetto di un fabbricato di maggior consistenza. Catasto Fabbricati foglio 37, p.lla 2440, sub. 3, categoria A/3, classe 2, consistenza 6,5 vani, superficie catastale mq 127. Superficie commerciale complessiva di circa mq 165. Concessione edilizia in sanatoria n. 44/S/2001 del 28/09/2001. APE classe E. Immobile occupato dagli esecutati.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€82.700
Compendio mobiliare composto da stock di magazzino (ricambi auto/moto, bricolage, giardinaggio, edilizia, idraulica, elettricità, ferramenta, MDF/truciolare, 44 EPAL, accessori casa/bagno, articoli per animali), allestimenti commerciali (banchi CEFLA, scaffali, espositore moquette), macchinari (sezionatrice, transpallet), dotazioni IT e arredi ufficio.
Attrezzature Varie · 20/10/2026 截止
€20.743
Appartamento ubicato al piano secondo con annessa soffitta in terzo piano, ed è costituito da: zona giorno composta da ingresso, soggiorno e cucina-pranzo; zona notte disimpegnata, composta da tre camere da letto e doppi servizi igienici. L’immobile presenta un triplice affaccio con due ampi balconi. L’impianto termico è del tipo a termosifoni con caldaia ubicato fuori dallo spazio riscaldato; l’impianto elettrico risulta conforme. Classe energetica C
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€160.312

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