区域地图：Via Frà Mauro 2, 95122 Catania CT, Italia, Catania, Catania

Abitazione Di Tipo Economico Catania, Catania – Base €34.300 | Asta Giudiziaria

Via Frà Mauro 2, 95122 Catania CT, Italia, Catania · Tribunale di CATANIA

评估报告分析

Unità abitativa sita al terzo piano di un fabbricato in calcestruzzo di c.a. a Catania, quartiere periferico, con superficie commerciale di 70 mq. L'immobile presenta stato conservativo discreto, impianti non a norma e difformità catastali rispetto alla distribuzione interna. Gravano ipoteche volontarie e giudiziali, oltre a un pignoramento del 2018. La stima di mercato è di €40.400, ridotta a €34.300 per assenza di garanzia sui vizi.

发现的风险 (8)

  • impianti idrico ed elettrico non a norma di legge 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • buona panoramicità con affaccio est e terrazza a livello 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,1% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità tra distribuzione interna e planimetria catastale 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di APE (Attestazione di (nome omesso))
  • assenza di certificazione di conformità degli impianti
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali 评估报告参考，第 5 页
  • pignoramento trascritto nel 2018 评估报告参考，第 5 页
  • edificio realizzato senza concessione edilizia e con sanatoria parziale
  • struttura portante e finiture di qualità scadente 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • discreto stato conservativo interno 评估报告参考，第 3 页
  • quartiere servito da stazione metropolitana e collegamenti bus urbani
  • struttura portante in calcestruzzo di c.a. e solai laterocementizi 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 40.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
34.300 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di CATANIA

拍品描述

Appartamento in Catania, via Fra’ Mauro n.2 (ang. via M. Amari) posto al piano terzo, censito in catastofabbricati al Foglio 20, part. 1376, sub.12, cat. A/3, cl.5^, cons. 3,5 vani, r.c. euro 325,37

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关于这场拍卖的常见问题

Catania 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di CATANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €34.300。 最低有效出价为 €25.725。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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