Unità a destinazione residenziale posta a piano terzo, senza ascensore, composta da corridoio di ingresso, locale giorno con al suo interno locale cottura, due locali camera, un bagno finestrato, balcone + cantina e autorimessa/box. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Trezzo sull'Adda, Milano – Base €107.200 | Asta Giudiziaria

Via Francesco Guarnerio, 22, 20056 Trezzo sull'Adda MI, Italia, 20056, Trezzo sull'Adda, Milano · Tribunale di MILANO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'unità residenziale di tipo economico (cat. A/3) con annessa cantina (cat. C/2) e box auto (cat. C/6), ubicato in via (nome omesso) 22 a (indirizzo omesso). L'appartamento, al terzo piano, ha superficie commerciale lorda di 83 mq e si presenta in discrete condizioni manutentive, con impianti da verificare. La zona è residenziale consolidata, ben servita da servizi e collegamenti. La perizia stima un valore di mercato di €140.750,00, con prezzo base d'asta consigliato di €134.000,00.

发现的风险 (5)

  • Presenza di eternit su copertura di fabbricato condominiale adiacente 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (5)

  • Posizione semi-centrale in zona residenziale consolidata con tutti i servizi primari 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −23,8% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Mancanza di certificazioni di conformità degli impianti (riscaldamento, gas, elettrico) 评估报告参考，第 7 页
  • Possibili vizi occulti non rilevabili con sopralluogo visivo 评估报告参考，第 14 页
  • Incertezza sullo stato occupativo (contratti di locazione non ancora verificati) 评估报告参考，第 8 页
  • Debiti condominiali non ancora accertati 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • Buona esposizione e luminosità dell'unità residenziale (doppia esposizione nord-ovest) 评估报告参考，第 7 页
  • Presenza di impianto di riscaldamento centralizzato e split per condizionamento 评估报告参考，第 7 页
  • Fabbricato con struttura portante in cemento armato e facciate in buono stato 评估报告参考，第 6 页
  • APE valido fino al 2029 (classe E, indice 174.04 kWh/mqa) 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 140.750 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −23,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
107.200 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di MILANO

拍品描述

Unità a destinazione residenziale posta a piano terzo, senza ascensore, composta da corridoio di ingresso, locale giorno con al suo interno locale cottura, due locali camera, un bagno finestrato, balcone + cantina e autorimessa/box.

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关于这场拍卖的常见问题

Trezzo sull'Adda 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €107.200。 最低有效出价为 €80.400。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€5.925
LOTTO 22: Box auto, sito in Comune di Cassano d’Adda (MI) via Dante Alighieri 10, posto al piano primo interrato. Dati identificativi: fg. 17 part. 379 sub. 517. Per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia allegata (Lotto 7: Corpo 7e).
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LOTTO 25: Box auto, sito in Comune di Cassano d’Adda (MI) via Dante Alighieri 10, posto al piano primo interrato. Dati identificativi: fg. 17 part. 379 sub. 532. Per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia allegata (Lotto 7: Corpo 7h).
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 20/10/2026 截止
€5.925

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