Appartamento posto al piano terzo di un fabbricato per civile abitazione con superficie lorda pari a circa 109 mq ed altezza utile pari a 3,00 m a cui si sommano 17 mq di balconi, con annessa soffitta posta al piano quinto di circa 30 mq ed altezza media pari a 0,90 m. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Cosenza, Cosenza – Base €119.200 | Asta Giudiziaria

via Fratelli Cervi, 19/A, 87100, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento sito a Cosenza, in via (nome omesso) n. 19/A, al terzo piano di un fabbricato per civile abitazione. L'unità, di circa 109 mq lordi più 17 mq di balconi e 30 mq di soffitta rustica, è in buone condizioni di manutenzione con impianti idrico ed elettrico funzionanti. La zona è ben servita da viabilità primaria e secondaria, con presenza di attività commerciali e uffici nelle vicinanze.

发现的风险 (2)

  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 150.000,00 iscritta il 21/09/2006 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (3)

  • ubicazione in zona commerciale e uffici, con buona accessibilità e viabilità 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

5,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,0% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 2 项风险 -0,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di impianto di riscaldamento con elementi scaldanti, pur essendo presente la caldaia 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • appartamento in buone condizioni di manutenzione e rifiniture di fascia media 评估报告参考，第 8 页
  • conformità alla concessione edilizia del 17/03/1961 e certificato di abitabilità rilasciato 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 149.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
119.200 €
出价截止
10/12/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
109 m²
每平方米价格
€ 1.094/m²
房间数
6.0
楼层
3

拍品描述

Appartamento posto al piano terzo di un fabbricato per civile abitazione con superficie lorda pari a circa 109 mq ed altezza utile pari a 3,00 m a cui si sommano 17 mq di balconi, con annessa soffitta posta al piano quinto di circa 30 mq ed altezza media pari a 0,90 m.

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关于这场拍卖的常见问题

Cosenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/12/2026。 拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €119.200。 最低有效出价为 €89.400。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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