-Abitazione sita nel Comune di Avezzano (AQ), via G. Garibaldi n. 398, distinta al N.C.E.U. al foglio 32, particella 1508, categoria A/3 (abitazione di tipo economico), classe 3^, consistenza catastale 7 vani, rendita catastale euro 524,20. -Terreno sito nel Comune di Avezzano (AQ), via G. Garibaldi n. 398, distinto al NCT al foglio 32 particella 356, categoria seminativo di classe seconda, mq 440, reddito dominicale € 3,64, reddito agrario € 3,18. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Avezzano, L'Aquila – Base €87.805 | Asta Giudiziaria

VIA GARIBALDI 398, 67051, Avezzano, L'Aquila · Tribunale di AVEZZANO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione con annessi magazzini e terreno agricolo ubicati nel comune di Avezzano. L'unità principale, edificata prima del 1967, versa in stato di conservazione accettabile con alcune criticità di umidità e necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale. Il terreno, di classe seconda, è parzialmente edificato con magazzini non censiti.

发现的风险 (6)

  • Presenza di abusi edilizi non sanati (magazzini non censiti e ampliamenti non autorizzati) 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (5)

  • In zona centrale di Avezzano con buoni collegamenti 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +69,3%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -1,4
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Fenomeni diffusi di infiltrazioni di umidità nei locali seminterrati
  • Mancanza di certificato di agibilità/abitabilità per l'abitazione 评估报告参考，第 14 页
  • (nome omesso) tra stato di fatto e planimetrie catastali
  • Ipoteca legale gravante sulla quota di proprietà 评估报告参考，第 13 页
  • Pignoramento immobiliare in corso 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • Struttura muraria in pietra e laterizio di pregio storico
  • Presenza di impianti tecnologici funzionanti (idrico, elettrico, riscaldamento autonomo)
  • Terreno agricolo con potenziale edificatorio regolato dal PRG
  • Documentazione storica che attesta la legittimità di parte delle costruzioni (nulla osta 1961-1965) 评估报告参考，第 15 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 51.877 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +69,3%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 21/04/2026 € 156.098 流拍
  2. 09/07/2026 € 117.073 流拍 较上一次 −25%
  3. 15/12/2026 € 87.805 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
87.805 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di AVEZZANO
面积
120 m²
每平方米价格
€ 727/m²
房间数
7.0

拍品描述

-Abitazione sita nel Comune di Avezzano (AQ), via G. Garibaldi n. 398, distinta al N.C.E.U. al foglio 32, particella 1508, categoria A/3 (abitazione di tipo economico), classe 3^, consistenza catastale 7 vani, rendita catastale euro 524,20. -Terreno sito nel Comune di Avezzano (AQ), via G. Garibaldi n. 398, distinto al NCT al foglio 32 particella 356, categoria seminativo di classe seconda, mq 440, reddito dominicale € 3,64, reddito agrario € 3,18.

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关于这场拍卖的常见问题

Avezzano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di AVEZZANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €87.805。 最低有效出价为 €65.854。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€40.677

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