区域地图：Via Generale de Bernardis, 14, 70123 Bari BA, Italia, Bari, Bari

Abitazione Di Tipo Economico Bari, Bari – Base €76.900 | Asta Giudiziaria

Via Generale de Bernardis, 14, 70123 Bari BA, Italia, Bari · Tribunale di BARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento residenziale di 80,32 mq al secondo piano di un edificio in zona semi-centrale di Bari, realizzato nel 1955. La perizia estimativa, redatta secondo il metodo del valore normale (ente omesso), stima un valore di mercato di 76.900 euro, applicando una riduzione del 15% per assenza di garanzia sui vizi e per difetti occulti. L'unità presenta difformità urbanistiche rispetto alla planimetria catastale e necessita di sanatoria edilizia.

发现的风险 (5)

  • Difformità urbanistica rispetto alla planimetria catastale con necessità di sanatoria edilizia (costo stimato €1.000 + onorari tecnici) 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona semi-centrale con edifici coevi e volumetria similare 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Assenza di impianto termico centralizzato e riscaldamento a stufe elettriche e split
  • Presenza di ipoteca giudiziale trascritta nel 2018 评估报告参考，第 11 页
  • Difetti occulti non rilevabili (riduzione del 10% sul valore di stima) 评估报告参考，第 12 页
  • Assenza di ascensore (riduzione del 20% sul valore di stima) 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 80,32 mq, ben distribuita e funzionale 评估报告参考，第 9 页
  • (indirizzo omesso), impianto elettrico e idrico-fognante
  • Disponibilità immediata dell'immobile da parte dell'esecutata 评估报告参考，第 9 页
  • Assenza di pendenze condominiali 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 76.900

评估报告估值：€ 76.900 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
76.900 €
出价截止
05/03/2027
法院
Tribunale di BARI

拍品描述

Unità immobiliare piano secondo interno 4, mq. 80,32 totali. L’immobile risulta nel possesso e nella disponibilità della proprietaria debitrice esecutata.

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关于这场拍卖的常见问题

Bari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/03/2027。 拍卖随后将于 12/03/2027 在 Tribunale di BARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €76.900。 最低有效出价为 €57.675。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/03/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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