区域地图：Via Giuseppe di Vittorio, 96011 Augusta SR, Italia, 96011, Augusta, Siracusa

Abitazione Di Tipo Economico Augusta, Siracusa – Base €54.562 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe di Vittorio, 96011 Augusta SR, Italia, 96011, Augusta, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento in cooperativa ubicato a Siracusa, zona semicentrale residenziale con servizi. Si tratta di un'unità al piano primo di un fabbricato in cemento armato con 6 piani, dotata di ascensore e in normale stato di manutenzione. La superficie commerciale è di circa 132 mq, con 6 vani e 2 ballatoi. Il valore di stima finale, al netto delle correzioni, è pari a 98.000 euro.

发现的风险 (6)

  • difformità catastale e urbanistica (distribuzione interna, chiusura finestre, ballatoio chiuso) 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (5)

  • posizione in zona semicentrale con servizi (supermercati, scuole, trasporti) 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −44,3% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutata 评估报告参考，第 16 页
  • presenza di ipoteche e pignoramenti trascritti 评估报告参考，第 17 页
  • morosità condominiali per oltre 17.000 euro 评估报告参考，第 17 页
  • necessità di regolarizzazione delle opere abusive (costi stimati 3.200 euro) 评估报告参考，第 15 页
  • assenza di garanzia per vizi del bene venduto (riduzione del 15% sul valore) 评估报告参考，第 25 页

其他有利因素

  • fabbricato in cemento armato con struttura portante solida e ascensore 评估报告参考，第 5 页
  • superficie commerciale di 132 mq con 6 vani, ampia distribuzione 评估报告参考，第 13 页
  • zona ben servita da infrastrutture pubbliche e private 评估报告参考，第 5 页
  • metodologia di stima rigorosa con comparazione di mercato e aggiustamenti 评估报告参考，第 19 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 98.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −44,3%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 11/06/2026 € 97.000 流拍
  2. 24/09/2026 € 72.750 流拍 较上一次 −25%
  3. 22/12/2026 € 54.562 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
54.563 €
出价截止
21/12/2026
法院
Tribunale di SIRACUSA

拍品描述

proprietà superficiaria su appartamento sito in Augusta, Via Giuseppe Di Vittorio s.n.c., scala C, piano 1, interno 4 Censito all’N.C.E.U. del Comune di Augusta al foglio 55 particella 718, sub 35, Natura A3, Classe 3, Consistenza 6,5 vani, tot. 134 mq escluse aree scoperte di 128 mq, rendita cat. € 436,41;

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关于这场拍卖的常见问题

Augusta 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €54.562。 最低有效出价为 €40.922。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Siracusa 的其他拍卖

Piena proprietà del fabbricato ad uso industriale sito nel Comune di Augusta, Contrada Monaca snc, piano T-1, riportato in Catasto Fabbricati del comune di Augusta al foglio 70, part. 406, categoria D/8, rendita € 21.840,00; e quota di ½ del diritto di proprietà del terreno sito nel Comune di Augusta, contrada Monaca, riportato in Catasto Terreni di detto Comune al Foglio 70, Particella 293, Qualità-classe seminativo 2 con superficie di 459,00 mq (Red. Dom. € 2,49 - Red. Agr. € 0,59).
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Piena proprietà di Laboratorio artigianale con annessa zona vendita al piano terra del fabbricato, composto da due grandi vani collegati da un piccolo vano ed accessorio, sito in Siracusa, Via Catania n.26 (con accesso anche da Via Foro Siracusano n.12), piano terra, in Catasto fabbricati del Comune di Siracusa al foglio 167, p.lla 5122, sub 56 (ex part. 5122 sub 52, ex foglio 170, p.lla 44, sub 52) Cat. C/1, Classe 7, mq 86, R.C. € 2.718,22.
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€50.405

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