fabbricato per civile abitazione, composto da un appartamento su due piani, censito al Catasto dei fabbricati del Comune di Siracusa, al foglio 160, particella 1726, sub 1, piano terra e primo piano, cat A/3 con una rendita catastale di € 419,62 +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Siracusa, Siracusa – Base €65.412 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Giusti, 96100 Siracusa SR, Italia, 96100, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento su due piani sito a Siracusa, in zona residenziale con servizi urbanistici completi. L'edificio è a schiera con struttura in muratura e solaio in latero-cemento. La superficie commerciale totale è di 141 mq, con stato di conservazione buono ma presenza di difformità urbanistiche e di un manufatto abusivo nel cortile.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte del debitore

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale con servizi completi

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche e catastali
  • presenza di manufatto abusivo nel cortile (30 mq)
  • assenza di certificato di agibilità
  • impianto elettrico non certificato
  • ipoteche pregresse ((ente omesso))
  • vincoli derivanti da divisione immobiliare
  • costi elevati per regolarizzazione urbanistica

其他有利因素

  • stato di conservazione buono
  • classe energetica D (APE allegato)
  • superficie commerciale di 141 mq
  • presenza di box auto pertinenziale (56 mq)

与市场对比

官方估值(PVP):€ 65.412

评估报告估值:€ 65.412 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
65.412 €
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di SIRACUSA

拍品描述

fabbricato per civile abitazione, composto da un appartamento su due piani, censito al Catasto dei fabbricati del Comune di Siracusa, al foglio 160, particella 1726, sub 1, piano terra e primo piano, cat A/3 con una rendita catastale di € 419,62

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关于这场拍卖的常见问题

Siracusa 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €65.412。 最低有效出价为 €49.059。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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