Abitazione in Pachino (SR), via Giuseppe Mazzini 121. Zona centrale. Piano primo e secondo di edificio con accesso autonomo fronte strada. Sei ambienti principali, oltre a 2 bagni, ripostiglio, 3 balconi e terrazzo. Superficie commerciale di 137 mq. Finiture standard. Climatizzazione ad aria. Abusi da sanare. Condizioni discrete. Classe energetica G Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638509

Abitazione Di Tipo Economico Pachino, Siracusa – Base €45.811 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Mazzini, 121, 96018 Pachino SR, Italia, 96018, Pachino, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento su due livelli sito in zona centrale di Siracusa, con superficie commerciale di 137 mq e classe energetica (nome omesso) stato di conservazione è sufficiente, con presenza di difformità edilizie abusive non sanabili e oneri di regolarizzazione urbanistica. L'immobile è gravato da ipoteche volontarie e da un pignoramento trascritto nel 2024.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte del debitore

有利因素 (6)

  • posizione centrale in area residenziale servita

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −42,2% (估值来源:评估报告分析) +1,7
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie abusive non sanabili
  • presenza di ipoteche volontarie
  • classe energetica G (bassa efficienza)
  • assenza di certificato di agibilità
  • impianto elettrico non certificato
  • spese condominiali insolute non dichiarate
  • vincoli urbanistici in zona A (centro storico)

其他有利因素

  • superficie commerciale di 137 mq
  • struttura portante in muratura con solaio in latero-cemento
  • presenza di impianto idrico e fognario comunale
  • dotazione di 3 condizionatori
  • zona dotata di servizi urbanistici primari e secondari

与市场对比

评估报告估值:€ 79.299 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −42,2%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −36%

  1. 25/05/2026 € 71.579 流拍
  2. 30/07/2026 € 57.263 流拍 较上一次 −20%
  3. 23/10/2026 € 45.811 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
45.811 €
出价截止
22/10/2026
法院
Tribunale di SIRACUSA
面积
137 m²
每平方米价格
€ 334/m²
楼层
1

拍品描述

Abitazione in Pachino (SR), via Giuseppe Mazzini 121. Zona centrale. Piano primo e secondo di edificio con accesso autonomo fronte strada. Sei ambienti principali, oltre a 2 bagni, ripostiglio, 3 balconi e terrazzo. Superficie commerciale di 137 mq. Finiture standard. Climatizzazione ad aria. Abusi da sanare. Condizioni discrete. Classe energetica G Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638509

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Pachino 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 22/10/2026。 拍卖随后将于 23/10/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €45.811。 最低有效出价为 €34.358。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏